【成交】3238元/㎡！中梁3亿夺高明荷城地块

3月15日，中梁以总价30033万元夺得高明区荷城约4.2万㎡的商住地。

地块位于高明区荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西(即高明碧桂园旁)，起拍价为21333万元，折合起拍楼面价约2300元/㎡。另外，该地块于1月17日在交易期限内无有效报价，导致宗地流拍。如今重新挂牌，起拍价由原来的31620万元降至21333万元。（此外，佛山新城新隆地块也在同步拍卖中，详情请戳：顺德乐从超10万方巨无霸地块 8字头起拍）

值得一提的是，杭州梁盛置业有限公司即为中梁地产下属公司，这次夺地是中梁首次进驻高明。

根据高明区公共资源交易中心发布的挂牌公告显示，地块位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西，占地面积42159.76㎡，计容建筑面积92751.47㎡，起始总价为21333万元，起拍楼面价约为2300元/㎡，将于3月15日上午进行网上拍卖。

地块容积率高于1.0且不高于2.2，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。

根据要求，地块将采用“限地价+竞租赁住房面积”的方式确定竞得人，地块最高限制地价为58433.43万元，折合楼面价6300元/㎡。

据掌柜君了解，本次拍卖的荷城地块周边交通相当便捷，透过碧桂路、沧江南路，5分钟即可直达荷城中心城区，向西进入杨和镇市区也十分的方便。地块属于高明荷城三洲三旧改造范围，周边有德润购物中心、碧桂园幼儿园、大润发、沃尔玛、高明区行政服务中心、荷城街道图书馆等生活配套。

值得一提的是，近年来也有不少开发商业看重高明的发展潜力，其中招商、保利华南、龙光、恒大、深圳钜创等房企巨头也都纷纷进驻高明拿地。今次，该地块会花落谁家呢?

目前，地块附近在售一手楼盘并不多，大多数一手楼盘均集中在西江新城。其中在地块旁的高明碧桂园峰会在售200㎡洋房，均价约8000-8500元/㎡;另外招商熙园预计5月开放销售中心，目前在中港城设有外展点。

二手房方面，则有高明碧桂园，均价约10000元/㎡。