5425元/㎡！龙光7亿拿下顺德科技工业园3.6万方靓地

6月28日下午，经过两个小时的角逐，龙光以将近7亿元拿下佛山顺德一宗广佛交界靓地。折合楼面价约5425元/㎡。该宗地块属于顺德科技工业园A区中-9-1，紧邻广州南沙，占地36818.61㎡。

值得注意的是，这已经是龙光年内在佛山拿下的第六宗地块了。

3月2日，龙光地产以总价9.4亿，楼面价6223元/平方米竞得佛山新城一宗逾2万平方米商住地;

3月20日，龙光拿下佛山南海狮山大学城7.27万平米商住地，代价是11.24亿，楼面价9594元/平米，溢价81%;

5月24日，龙光20.3亿+1万平自持夺德胜河6万平望江地块，剔除无偿配建，折合楼面价12518元/㎡。

5月29日，龙光32.6亿拿下绿岛湖8.2万㎡地块。

6月6日，龙光击退7家劲敌，以10.08亿+12%自持拿下禅城城南季华园地铁旁地块。

根据文件显示，地块位于顺德科技工业园，出让面积3.68万平方米，1.0<容积率≤3.5，建筑面积12.89万平方米。地块起始价为4.87亿元，起始楼面价3780元/平方米，最高限制地价14.18亿元，最高限制楼面价11000元/平方米。地块性质为商业服务业设施用地主导，兼容二类居住用地。

同时，该地块自持租赁住房包含在地块住宅可建计容总建筑面积内，最高自持比例为100%(即50946平方米)，自持年限为70年，本地块竞拍采用“限地价+竞自持”方式，以率先报出最高自持面积的竞买人为竞得人。

文件还显示，竞得人还需建设不少于600平社区用房，需设置卫生间;一个配建中心开关站，建设位置与供电部门协商，用地面积不少于150平方米，净空不得于4.5米;以及不少于80个社会公共车位。

从区位上来看，顺德科技工业园东连广州南沙新区，西接顺德新城区，离广州南沙经济技术开发区不到30分组车程，是顺德通往广州、深圳、珠海、东莞等大中城市的“东大门”。

目前园区内基础设施完备，累计投入建设资金超20亿元，现已有六条公交线路途径园区，园内有欧洲工业园、社区医院、五沙小学、五沙幼儿园等配套，周边有顺德职业技术学院、同江医院、南江中学生活配套设施。

顺德科技工业园A区与大良东区和容桂一河之隔，从地理位置上来看，更像是广州南沙的一部分，目前区域北部的南沙榄核镇，在售保利星海小镇楼盘，新盘售价在2万元/㎡左右。目前顺德科技工业园区尚未有佛山盘在售。