置业主角:周先生
置业类型:一手房
置业用途:投资
置业背景:周先生,90后广州上班族。2016年佛山政策向楼市利好,在房价不断攀升的诱惑下,他考虑了各方面的因素后,最终选择置业佛山。
政策倾斜带动佛山房价水涨船高
周先生是广州某上市公司的业务人员,平时花销不大,积累了一定的资金。2016年2月开始,佛山相继推出了首付最低降至2成、公积金存款利率上调至3%、契税最高减少2%等楼市政策,他身边很多同事、朋友都在政策的驱动下选择了来佛山投资房产。
大量外来买主“攻陷”佛山楼市,导致佛山的房价居高不下。据佛山市住建局2016年上半年数据显示,佛山全市新房成交80118套,合计成交面积871.98万㎡,成交金额788亿元,成交均价9042元/㎡。
多方比对 才能做出最好的选择
“当时的房地产实在太火,房子每个月的涨幅都能抵我一年的工资了。”周先生说,他选择置业佛山并非随波逐流,虽然广州的房价涨幅较佛山更大,但考虑到自己的工资并不高,如果在广州买房,每个月的还贷的压力会更大,综合考虑之下他才把投资地点定在了佛山。
明确方向后,周先生每天都会关注佛山楼市的相关政策及资讯,周末休息的时候就来佛山看房。他把目标定在90㎡左右的刚需型商品房,与那些见风使舵、买定离手的买主不同,他更注重比对户型和地段,理性地进行投资。他先后看了南海千灯湖、普君新城等多个楼盘,并对它们的价格、户型和周边配套设施等方面进行比对后,最终选择了在绿景三路的天湖华府置业。
果断出手 搭上政策末班车
“那时候,90㎡的就那边比较好,不仅离市中心比较近、靠近优质的小学,还有开发优质的商场的可能。”周先生表示,因为他预计佛山10月份可能采取商品房限购政策,所以就以2成首付、30多万的价格提前入手了,果不其然,10月8日起,全国20多城再启限购,佛山就取消了2成首付的优惠政策,而他当时1.5万/㎡入手的房子,现在差不多涨到2.3万/㎡左右了。
房子作为保值增值的资产将在长时间存在,国家要控制房地产市场健康平稳的发展,必定会发布相关政策防止房价暴涨暴跌,因此投资房产是个不错的选择,但购房者还是要在投资中保持理性,多方比较、综合各方面因素,才能赢得最大的利益。
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