年度洞察·楼盘篇 | 2019年深圳八大“日光盘”热销拆解

　　价格指数★★☆☆☆

　　竞争难度★★☆☆☆

　　售罄速度★★★★★

　　图片来源：咚咚找房

　　11月30日，光明的龙光玖龙台二期20:00线上开盘，705套房源，全部"秒光"。开盘均价4.8万/㎡，另外需加装修费4500元/㎡。

　　据了解，该项目有效认筹数2662个，共705套房源，中签率不到27%。本次推售7栋ABCD座共4栋住宅，建面约96-143㎡，6种户型，单价区间在4.3-5.4万/㎡，总价区间在421-703万/套。

　　作为昔日的光明地王，龙光玖龙台属于光明新区中心地段，重点规划凤凰城片区内，目前已有多个知名企业总部研发中心设置于此。

　　“双规”也是项目一大亮点，在建地铁6号线与规划地铁13号线北延段“观光站”地铁口物业;自身是大体量综合体。

　　此外，项目自带10万㎡集中型商业、酒店和写字楼;周边多规划市政配套物业，类似光明文体艺术中心、政府办公物业和光明新城公园等，整体建筑密度低;周边可开发的空地多，片区潜力大。

　　勤诚达正大城：4小时365套房源售罄

　　价格指数★★☆☆☆

　　竞争难度★★★☆☆

　　售罄速度★★★☆☆

　　勤诚达正大城销控表

　　12月21日上午10点，光明勤诚达正大城开盘，截止至下午14点，历经4小时，365套住宅房源售罄。

　　开盘推售房源位于10、11栋，主推建面约66-108㎡住宅产品，单价区间4.8-5.4万/㎡，整体均价5.15万/㎡。

　　勤诚达正大城项目位于地铁6号线长圳站旁(预计2020年通车)，是集住宅、公寓、写字楼等为一体的大体量综合体。

　　项目定位很明确，刚需客户为主，且附带有学校资源。项目自带两所12班幼儿园和一所九年一贯制学校——华中师范大学附属光明勤诚达学校，其中，华师附属光明学校是是光明引进的首个百年名师学府分校，已于2019年9月份开学。从幼儿园到初中全部齐备，难怪家长们愿意买单。

　　此外，看好光明区域发展潜力也是大部分购房者认可该项目的原因之一。毕竟，很长一段时间以来，光明的利好层出不穷。