【房企抢收成绩单】路劲地产：销量利润双下降 土地储备超700万平

导语：2020年上市房企的上半年业绩报告，在特殊的时代背景和前所未有的疫情冲击下，几乎无一例外的出现了业绩和利润的双降，以近乎裸泳的姿态呈现在公众面前。掌柜财经将重磅推出《房企抢收成绩单》解读系列，为大家呈现房企在市场逐渐恢复过程中努力抢收后的硬核数据，管中窥豹挖掘房企的真实底色与生存状态。

8月18日，路劲发布2020年中期业绩报告，报告显示，2020年上半年，路劲实现营业收入约81.84亿港元，同比增长19.4%，其收入主要来源于物业销售及服务、基金投资、商业租金及其他收入。

扣除相关税项及成本后，该集团的净利润约为7.92亿港元，同比减少34%，归母净利润下跌至4.30亿港元。每股中期股息为0.2港元。截至6月30日，路劲的净负债率约为67%。

2020年上半年，路劲内地实现物业销售额(包括合资及联营企业项目)人民币195.71亿元，其中，签订销售合同额为人民币174.51亿元及销售协议待转合同为人民币21.20亿元，销售较去年同期下跌11%，销售均价约为每平方米人民币20,000元。

2020年上半年，路劲内地物业交付额(包括合资及联营企业项目)约人民币116.94亿元，较去年同期增加39%，主要乃来自长三角地区项目，整体交付均价约为每平方米人民币16,200元，毛利率约32% ，房地产分部溢利为港币10.60亿元。

另外，路劲内地实现物业销售额(包括合资及联营企业项目)人民币195.71亿元，其中，签订销售合同额为人民币174.51亿元及销售协议待转合同为人民币21.20亿元。销售较去年同期下跌11%，销售均价约为每平方米人民币20,000元。

报告显示，上半年，路劲共获取了四宗住宅地块，分别于常州市、苏州市及北京市，楼面面积合共为31.3万平方米。

截至报告期末，路劲的土地储备为701万平方米，其中已销售但未交付的面积为193万平方米。

不过，2020年7月，路劲再通过土地摘牌进一步获取了4宗住宅用地，楼面面积合共约43.8万平方米。这一数据显然超过了2020年半年拿地总额，显示下半年，路劲拿地数量快速增长。