万科不追求过低负债率 有信心在一季度回到绿档

　　3月31日，万科在线上举行2020年度业绩推介会。

　　万科董秘朱旭介绍，截至2020年底，万科剔除预收账款的资产负债率70.4%，现金短贷比1.8倍，净负债率18.1%。万科有信心年内回归到绿档，并保持在绿档。监管要求的“三道红线”为剔除预收账款的资产负债率小于70%，现金短贷比大于1倍，净负债率小于100%，万科金仅剔除预收账款的资产负债率略超指标。

　　万科企业执行副总裁韩慧华则表示，2022年经营性现金流532亿元，期末在手现金是1952亿元，对有息负债有2.4倍的覆盖，资产负债率维持在18%，属于行业低位，有息负债的总额占到总资产比为3.8%，上述指标在年初有进一步的优化，目前在剔除预售帐款的负债率为70.4%，距离70%有0.4%的差距，集团非常有信心在一季度能够回到绿档。

　　董事会主席郁亮补充，万科并不追求过低的净负债率，如果有的时候出现轻松下跌，是集团为了等待机会，如今年土地集中供应的问题，对于资金要求很大弹性，如果资金方面没有弹性，面对集中供应土地将面临很大压力，所以18%的净负债率有可能是等待市场变化的机会，强调集团并不一定有意保持低的净负债率，认为保持合理净负债率即可。