五一广州楼市：余货多新货少 价格稳中有降

　　南沙：楼价回归入市正当时

　　南沙楼市，近期最值得关注的当属创鸿·南沙一品、中惠·碧珑湾、星河丹堤等全新项目，但部分项目未能正式与市民见面。五一期间，区内看点依然是在售的各大楼盘。经过前几个月的政策调控，南沙区楼市高烧已基本退去，价格出现了回归。因此这个五一，不失为投资入市的好时机。

　　创鸿·南沙一品

　　五一推货：全新盘将于5月公开发售，首期推出2号洋房单元，从86~119平方米的两到三房，共120套单元;项目采用纯点式布局，户户南北对流、享入户花园，全面提高使用面积。

　　价格：6500元/平方米起(毛坯)，目前成功申请为“创鸿会”会员的客户可获得额外惊喜折扣。

　　记者点评：项目临近南沙区核心繁华位置，创鸿在广州的首个项目，值得期待。

　　敏捷·君御国际

　　五一推货：未售余货139套SOHO公寓，面积40~75平方米之间，分3.5米层高的平层单位和4.5米层高的LOFT单位。

　　价格：特价5800元/平方米起

　　记者点评：南沙中心罕有商业产品，宜商宜居，小面积、低总价，不限购不限贷。

　　南沙珠江湾

　　五一推货：全新产品面积98~138平方米不等，两到四房多样选择，投资、自住、度假均可，近观园景、远望海景，产品丰富多样。

　　价格：9000元/平方米

　　记者点评：项目背山面水、坐北朝南，地理位置得天独厚。西面是南沙旧城区配套生活区，生活配套齐全。10分钟内到达霍英东500亩游艇会、南沙高尔夫球会、南沙大酒店等高端配套，南沙客运港可直达珠港澳地区，区域价值潜力巨大。

　　花都：新货创2007年来新高

　　“五一”花都楼市新货供应充足，预计整个黄金月(4月1日~5月3日)在售货量将接近1.5万套，为2007年黄金月以来的最高值。“五一”前后新推货量达2200套，汽车城板块、新华老城区板块、机场空港板块和山前大道板块新货都不少，包括宝铼雅居、锦东花园、御华园等项目。楼价大范围下调可能性不大，但市场促销活动力度应该会加大，楼价在各区中相对较低。