景裕嘉园5月12日开盘 售价7000元/平米起

　　在经过“五一”黄金周楼市新货推出高峰期过后，各大楼盘均以消化库存为主，鲜有楼盘开盘推新。5月12日，位于广佛交界的佛山南海纯新楼盘--景裕嘉园正式开盘。

　　主打刚需小户型 毛坯7000元/平米起

　　据了解，景裕嘉园项目共分两期开发，本次推出的是一期8栋A、B、C座，11栋A、B共五座17-19层洋房。销售人员介绍，由于主打市场是面向刚需置业人士，因此户型设计上是面积89-116平米的二房和三房的户型，价格为7000-11000元/平米不等，全部毛坯交房，预计2013年5月交楼。全额付款可获96折，按揭97折优惠。

　　销售情况方面，销售人员称，在11日晚项目举行了VIP客户选房活动中，部分单位已被认购，其中小三房单位最为抢手。然而，在销售中心现场并没有设置销售监控表，真实的销售情况就不得而知了。

　　N+1的户型设计 两房可变三房

　　在户型上的最大的特点是大部分的二房单位采用的是N+1的户型设计，用户可以根据其自身的需要将两房改成小三房。而从样板房上看，户型方正，部分户型南北对流，可看到社区内的园林景观。

　　值得一提的是，在前往参观样板房的过程中经过了一条名叫“牛肚湾”的河涌。特工观察到水面上没有漂浮着杂物，且没有闻到异味，但河水颜色稍微有点黑。销售人员表示，：“牛肚湾是广佛两地政府联手重点整治的河涌之一，在项目建设时，开发商就开始进行截污整治，希望在开发商和政府双管齐下之下，牛肚湾的水质会变得更好。”

　　交通便利 生活配套满足日常所需

　　交通配套方面，景裕嘉园项目位于穗盐收费站前约100米处，特工从广州 (论坛)地铁一号线花地湾站C出口出站，再换乘565路公交车经过约10分钟左右的时间，在穗盐路总站下车到达项目。除了565路公交车外，佛244、佛275、佛278、佛281、广419等多路公交线路均可到达项目，交通较为便利。

　　生活配套方面，菜市场、超市、餐馆和银行等配套齐全，可以满足日常生活。据特工观察，这些生活配套主要分布在穗盐收费站的迎海国际茶都附近，例如东秀市场，南海农商银行等。而在未来，景裕嘉园销售中心将改变商业中心，日常生活将更加方便。

　　教育配套方面，在项目的板块附近有东秀幼儿园、东秀小学、蓬葵小学、 乔治幼儿园、乔治小学、盐步中心小学、黄歧中心小学、黄歧第二小学、黄岐中学、石门中学。