万达地产:6月2举办财富经济论坛 专家看好商业地产

6月2日，近期频频南下发力拿地扩张的大连万达集团，在广州星河湾酒店隆重举行“2012广州番禺万达广场经济论坛”。本次论坛特邀国内权威专家叶檀、董藩、水皮和我省经济流通专家王先庆教授出席，与业内人士齐聚一堂，论道2012年新形势下的经济走向和房地产投资。论坛吸引了数百名广州和南番顺投资经商等置业人士。

    专家看好商业地产

    商业投资洼地形成

    本次论坛分为专家演讲、影片观看以及观众互动等三个单元。主办方邀请的四位来自北京、上海、广州的经济与房地产投资领域的专家水皮先生、董藩教授、叶檀女士，以及王先庆教授皆悉数到场。

    在谈到目前房地产投资的选择方面该如何判断时，部分专家认为虽然目前住宅市场继4月的“小阳春”之后，再次因刚需的拉动，呈一片走好之势。一边是市场的逆转态势，一边政策调控却丝毫没有松绑的迹象。楼市的走势何去何从再次牵动着投资者的神经。尤其在住宅市场被打压之后，逐渐形成资金流洼地的商业地产，更成为投资者们迫切讨论的话题。

    而商业地产方面，专家们认为，这一块不但没有政策的限制，在很多有利因素方面，政府与开发商都不断在营造利好氛围。他们更表示，番禺区的商业地产正处在一个快速发展期，就目前的发展现状来看，其中广州南站和亚运城板块还处于初级阶段，而万博商务区和市桥相互呼应，发展已经相对成熟，随着越来越多的大型开发项目的进驻，商圈发力成熟在即。就目前尚未完全形成的番禺商圈来看，该区域的商业地产成了全区乃至广州商业地产投资的价值洼地。

    万达广场就是城市中心

    在观众互动环节中，现场讨论气氛热烈，专家与来宾们一致表示广州番禺万达广场担当了投资者了解该区域的重要窗口和平台。有投资者更表示，现在已进入“抢购”阶段，尤其是番禺万达广场金街商铺准备开盘之际，要密切留意市场的一举一动。

    广州番禺万达广场总建筑面积达50万平方米，是集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO为一体的大型城市综合体。它的落户使得整个番禺商圈的整体形象得到了提升。

    “万达广场，就是城市中心”，随着未来项目的落成和周边商业配套的逐渐成熟，万博商务区将成为继北京路、上下九、天河之后的“广州第四商圈”，广州番禺万达广场将成为番禺区的地标性建筑，广州商业地产的又一新亮点。

    万达在千灯湖拿地项目长远看好

    在当天的万达经济论坛，叶檀、董藩和王先庆在接受记者采访时，回答佛山的房地产尤其是商业地产走势时，几位专家都认为，在限购令未解除的状况下，楼市的成交量单靠刚需买家支持，在短期内难以有大的发展。而商业地产这一块，由于不受限购令的制约，发展应该有相当大的空间。而这，也正是大连万达近期在广东的广州、东莞和佛山拿地发展的原因，由此推断，佛山商业地产未来应该有较大的发展，万达在佛山南海千灯湖拿地，前景值得看好。