香港“笋盘”顺德代销？亲历者贷款受阻亏30多万

陈村一房产中介玻璃墙上贴满香港“笋盘”信息。图/记者刘海波

尖沙咀金鑫大厦，高层三房两厅，望九龙公园，1000尺，338万。昨日，记者在顺德陈村合成路一房产中介看到多条香港楼房出售信息。对于这种新出现的港楼顺德直销现象，中介同行现身说法，地产专家也予以分析和建议。

现象：香港“笋盘”每平米超3万元

昨日上午，记者在知情人的指引下，来到陈村合成路，在一间房地产中介所看到“香港笋盘”几个醒目大字，中介所玻璃外墙上也粘贴了好多处香港楼房出售信息。

记者留意到，香港楼盘面积均以“口尺”（即平方英尺）来计算。比如，香港美孚新村一套680平方英尺的两房两厅楼房，售价为228万人民币。中介所工作人员欧小姐介绍，680平方英尺的房屋面积其实不到68平方米，折算下来相当于人民币33500元左右/平方米，“这种价格在香港属于中等偏下，比较受本地人青睐，那些超过10万元/平方米的豪宅，市场很小。”

欧小姐介绍，香港笋盘信息推出已有一段时间，“但问的人多，真正买楼的人并不多。”

亲历者：贷款受阻亏了30多万

在大良从事房产中介15年的房产中介商郭先生告诉记者，2007年10月，他跟随“进军香港楼市”热潮，申购香港一套500多万元人民币的海景房，并按照10%的比例下了50多万元的定金。按照香港相关规定，郭先生有一年时间，去申办银行贷款业务。“但直到去年10月，我还是没能申请到当地银行的贷款，最终只能亏损30多万元匆忙脱手。”说起这次失败经历，郭先生仍记忆犹新。

郭先生说，交付定金后，他曾先后向当地多家银行申请贷款被拒。银行拒绝的理由是，内地的信用体系尚未建立，贷款人一旦出现中止贷款行为，香港银行的追讨将非常困难。

“我为了证明我有每月至少5万元的固定收入，将包括工资收入明细、银行存款总额、股票投资证明、顺德拥有房产证明等一系列隐私，都如实发给了香港的银行，但最终还是不行。”

同时，在内地贷款时被视为财产担保的房产和车，在香港也不被认可。