上午6.5亿 下午18亿 万科佳兆业佛山再争地

　　尽管深圳南园新村旧改动作已被叫停，万科与佳兆业的争地大战却未停步。

　　10月8日，国庆八天长假“余温未退”，佛山市南海区就迎来了十月的第一场土地拍卖会。

　　当日，佛山市南海区桂城街道共有四块土地进行拍卖，上午出让的是位于桂城街道A14街区C地块，下午出让的是位于金融高新区的三块土地。

　　据统计，当日出让的四块土地总出让面积为159602.1平方米，总起拍价共计167710万元。最终，该四块地分别由万科和佳兆业竞得，总成交价达24.45亿元。

　　上午 万科6.5亿收地

　　挂牌公告显示，10月8日上午出让的为佛南(挂)2012-046地块，位于桂城街道A14街区C地块，佛平路北侧，为批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地。土地面积47253.8㎡，容积率≥5.0，且≤7.5，起始价63900万元。

　　此外，根据地块出让规划要求，该地块竞买人的工商注册实收资本不得低于3亿元。在挂牌公共期间，至少连续15天，竞买人在银行存款余额不得少于6亿，且须提供银行存款证明。

　　同时，规划中明确表示，地块上主导建筑物性质是商业、办公、公寓式酒店及办公。所建项目建筑外料面要简洁大方，注意沿佛平路、宝翠北路和夏平路的城市景观，宜采用现代化风格，色彩要求清新淡雅，要考虑周围建筑及城市的风格与色彩协调性。

　　如此详细明确的地块出让规划要求，以及作为国庆长假后的佛山土地市场“第一拍”，自然引起业界关注。

　　然而，该地块却仅仅经过两轮竞价，就被万科以6.5亿元轻松竞得，楼面价1834元/平方米，溢价1.7%。

　　据了解，该地块位于佛山主干道桂澜路和佛平路的交叉口处，东侧与北侧都紧挨城市马路，在交通上来看算是四通八达。

　　万科佛山公司负责人也表示，该地块离南海万科广场很近，周边商业和住宅都已经形成格局，未来很有发展前景。

　　不过，关于该地块的规划，其称暂时还未确定。

　　事实上，该地块亦是万科继顺德德胜商务区新高价地后在佛山土地市场上的再次收获。上述人士续称，未来有优质的地块，还会继续出手拿地。

　　不仅如此，据业内人士透露，未来4个月将会是万科在今年的拿地高峰，或将超过前8个月的拿地总和。

　　下午 佳兆业18亿争地

　　颇为戏剧化的是，下午土地拍卖会上的主角，却是曾与万科有所“过节”的“老对头”佳兆业。

　　挂牌公告显示，下午出让的为佛南(挂)2012-047、048、049地块，位于南海区桂城街道广东金融高新区B区C-01、C-03、C-04地块，为城镇住宅用地兼容批发零售用地及其他商服用地。土地面积112348.3㎡，容积率≥1.0，且≤3.0，起始价103810万元。

　　根据土地出让文件，土地竞得人须在地块东面建设一面与佛山一环东侧对称的隔音墙，签订《出让合同》后两年内建成;或一次性向南海区人民政府相关部门支付150万元的建设费用。

　　现场消息得知，下午两点半即土拍会开始前半个小时，南海区国土局的拍卖大厅已经聚集了十家竞买单位，现场更是座无虚席，连座椅两旁的过道都充满了旁观者。

　　据悉，此次参与竞拍的十家企业中，不乏万科、佳兆业、招商、龙光等知名房企。