上午6.5亿 下午18亿 万科佳兆业佛山再争地

　　最终，经过95轮激烈竞价，佛南(挂)2012-047、048、049地块被深圳宇鑫投资有限公司以17.95亿元竞得，溢价72.9%，楼面地价5325.7元/平方米。

　　据了解，深圳宇鑫投资有限公司为佳兆业与深圳宇鑫投资组成的联合体。佳兆业表示，集团与深圳宇鑫投资有限公司有长期的合作关系，佳兆业将与其合作开发此项目，具体合作细节尚在商谈之中。

　　值得一提的是，在9月26日广州萝岗开发区土地拍卖会上，与越秀地产展开10轮争夺战的亦是深圳宇鑫投资，然而其最终落败。

　　但由此可见佳兆业在广州佛山拿地意愿之迫切。佳兆业认为，广州和佛山的房地产市场价格稳定，市场容量大，对市场的中长期发展看好，并将继续再两地深耕。

　　争地往事

　　事发于今年5月29日，万科周刊微博透露，深圳万科正式签约福田新项目，项目位于福田深南大道南侧，一期建筑面积约20.9万平方米。

　　随后，深圳万科亦正式作出回应，表示其已与深圳市恒豪实业有限公司于5月25日正式签署了南园新村旧城改造项目合作开发协议。

　　根据深圳万科提供的信息，恒豪公司已与南园新村住宅区共计458个住户中的368户业主签署了《南园新村旧城改造补偿安置协议》，签约率已达80.3%。且签约工作仍在继续推进之中。

　　对市场而言，大概这只是一则普通的拿地信息。然而，这却引起了佳兆业的“不满”。

　　5月30，佳兆业作出官方回应称，佳兆业集团于2007年已经开始了对南园片区的更新改造工作。

　　同时，佳兆业收购了南园片区内的丰隆实业发展公司，并与该片区内216户业主签订拆迁补偿协议，计划将该项目建成为支撑产业提升的商业、办公、酒店综合体。该项目暂定名为佳兆业环球中心，项目主楼建成后将成为深圳地标性建筑。

　　佳兆业表示，在公司开展环球中心项目更新改造过程中，南园片区的南园新村业主呼吁，为达到该片区的统一规划，提升片区物业价值，希望佳兆业将南园新村统一纳入改造范围，或作为佳兆业环球中心项目的配套用地，统一打造。

　　然而，就在双方各执一词之时，深圳市区两级更新办公室于5月31日透露，南园新村还未纳入城市更新计划，也远未到公开选择市场主体的阶段，因此哪家开发商将成为实施主体还不得而知。

　　随后于6月底，深圳福田区城改办发通知要求两家公司停止南园新村项目。