招商竞得佛山新城商业地 明年年底或推首批产品

　　11月15日，招商地产发布公告称，公司全资子公司深圳招商房地产有限公司通过挂牌出让方式，以底价1.926亿元竞得佛山市一宗商业金融用地，折合楼面地价1855元/㎡。

　　公告显示，该地块编号为TD2012(SZ)XG001地块，位于佛山新城江南路以西、新吉路以北，占地面积20763.7㎡，容积率不大于5.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于30%，土地用途为商业金融业用地，土地出让年限为40年。

　　按照规划要求，地块总计容建筑面积不得大于103818.5㎡，允许建设公寓面积不得大于30000㎡;允许结合轨道站点设置地下商业业态，地下商业面积不得大于10000㎡。另外，地下空间内停车场应集中设置，除规定的商业面积及必须的设备用房之外，其余面积均作为停车用途。

　　规划要求进一步规定，竞得人须引进至少三家经由政府认可的高技术企业或者研发服务机构以及至少一家符合佛山中德工业服务区产业发展方向的德国科研服务机构。该企业或研发服务机构都须在地块建筑物竣工验收之日起3个月内进驻。

　　其次，地块上建筑物须设有不少于15000平方米的地上建筑面积用作智能制作与数字化研究、精密设计制造与加工、生物医药、IC设计与检测、材料设计与检测等类别产学研机构的实验室。再者，地块上建筑须设有不少于10000平方米的地上建筑面积用作中外高端技术、管理、市场专家的人才公寓。最后，该地块建筑物规划以及建筑施工规划需要无条件满足未来佛山地铁1、6号线的轨道建设以及调整要求。

　　对此，招商地产透露，该地块就位于依云水岸三期对面，属于地铁上盖项目，最快明年年底就可以推出市场。

　　据房掌柜了解，招商地产此次拿地是年内首次在佛山拿地，今年以来，招商地产在土地上频频出手，11月13日、14日两日，招商地产就以总价为16.735亿元分别购得深圳市坪山新区一商住地和天津市滨海新区四宗住宅地块。

　　其中，11月14日，以底价4.495亿元摘得天津滨海新区4宗城镇住宅、科教用地。11月13日，深圳以挂牌方式出让G12201-0299宗地的使用权，经过24轮举牌后，地块由招商地产以总价12.24亿元竞得，折合楼面价为3226.15元/平方米，溢价率24.39%。

　　而此前的9月12日，招商曾以8.86亿元的总价拿下上海青浦一宅地，溢价率高达75.06%。