南海20日出让一商服用地 11.23万㎡起价22.46亿

　　根据佛山市南海区国土资源和城乡规划局出让计划，交易编号为佛南(挂)2012-072商服用地地块将于12月20日上午10时挂牌截止，如有竞买人表示愿意继续竞价，将转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　公告显示，该宗地块位于佛山市南海区桂城街道A18街区地段，土地面积112291.1㎡(折合168.4366亩)，指标基准面积为89849.7㎡，容积率≥2.0，且≤4.8，建筑密度裙楼≤55%，塔楼≤25%，绿地率不低于15%。地块起始价达22.46亿元，竞买保证金4.49亿元;另设有保密底价，且不接受联合竞买。

（房掌柜韦小婷制图）

　　按照规划要求，该出让宗地将分A、B、C、D四个区域规划建设，其中，A、B、C区的面积为89849.7㎡(作为指标基准面积)，用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮及其他商服用地，且A、B区限制高度不超过200米;D区面积为22441.4㎡，用途为其他商服用地，仅出让地下空间，只可作地下车库、地面开放式绿地及相关附属设施建设。

　　该宗地商业用房容积率面积≥70000平方米，且≤140000平方米，不准在商业、办公用房内建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、SOHO办公、产权式酒店等有居住功能形式的用房，并要求90平米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于30%。

　　此外，因该宗地涉及农科所居民的拆迁补偿，规划要求，竞得人须向拆迁户无偿提供36套面积为75.45-108.41㎡的回迁房，并向南海区政府无偿12套安置房，每套套内面积均不少于78.17平方米。