马跃成：国务院常务会议拉开新一轮调控大幕

　　下个月，其实还有十多天的时间，就要召开新一届两会了，新一届两会上，将产生新一届政府班子。按说，这个时候，老领导们将在两会上全面卸任，对后面的事情也就不用负责任了，当然也就不用再操心了，只有仅仅十几天的安全过度就万事大吉了。但是，今天传来的消息不是这么回事，温 总 理今天主持的国务院常务会议上，就房地产调控再出台了五条新措施。即将卸任的总理，为下届政府制定出如此意义重大的楼市调控政策，也正说明了这个事件本身的重大意义。

　　人们肯定记得，在去年的两会上，温总理还掷地有声的宣称，本届政府有信心完成楼市调控的严峻任务，有能力让房价回归理性位置。又是一年过去了，我们实事求是地说，这一轮号称史上最严的调控，实实在在地在抑制房价过快上涨，遏制楼市投资投机方面取得了很大的成绩，但是，整体上看，并没有完全逆转楼市的发展方向，特别是年末年初这段时间，房价出现了异常上涨情势。人们在焦虑地等待，也都知道上层绝对不会袖手不管。

　　现在，老领导继续主导制定新的调控政策，一方面表明了老领导的一种态度和决心，也说明了老领导坚持不懈碰难题，硬着困难往前冲，拉革命车绝不松套的坚定意志。更大的意义还在于，这个事件说明了中央调控政策的延续性、完整性、严肃性。楼市调控是中央的一贯政策，不可能因为领导班子的换届而有什么变化。

　　这次的政策既有行政措施方面的，也有财政政策方面的、货币政策方面的，再次强调了楼市调控的根本方向，首次把建立健全稳定房价工作的考核问责制度放在了首位。这让我们想起上个月在北京两会上，北京市的几位领导反复强调政府还有储备政策正待出台，同时严肃批评一些开发商头面人物公开叫板中央政策的错误行为。

　　在两会即将召开的前夕，国务院召开专题会议研究房地产调控问题，注定了在今年的两会上，楼市问题肯定还是会议的焦点问题和核心问题之一。同时，也是给今年的楼市调控大方向定了基本调子。就此，我们可以准确滴预测到，在两会前后，各地政府将会对此作出积极的反应。同时，中央有关部门，还会继续出台晚上“新国五条”调控措施的具体方案。从这些措施中，我们可以清楚地看到，这一轮的调控，已经从指标转向治本，从调控措施像制度建设转轨。从短期遏制房价，向长期建立稳定的市场转变。

　　从十八大后，我们发现的一个有趣现象是，中央公布八项规定之后，在个地方，在很多事情上，虽然上面悄无声息，但是下面还是正在翻江倒海的变化着。这也可能正是本届领导集体的工作特点。

　　王书记在中纪委的一个会上指出，反腐败斗争当前的任务是治表，后段时间将主要是治本，这与这次调控的思路完全一致。习总书记在一次会上也指出，反腐败就是要老虎苍蝇一起打。不可否认，社会的腐败、官员的腐败已经到了触目惊心的程度。从已经落马的官员腐败案中，可以发现，几乎百分百的腐败官员案件都与房地产关联，甚至很多人的主要问题就出现在土地、规划、房屋交易环节上。

　　房地产上的腐败应当说没有多少苍蝇，主要的可能还是大大小小的老虎。另一方面也可以说，房地产方面的犯罪事实基本上都是明摆着的，查好查，问也不难。中国的问题，主要集中在房地产等几个方面，把房子的问题解决好了，中国社会的主要问题也就解决的差不多了。这点，中央政府应该看得很清楚。

　　我们拭目以待，也是期待全国两会之后，中国楼市的巨大变化!

　　附件：国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。