张槎一商住用地拍出1.2亿元 楼面价4083元/平米

　　新年伊始，禅城的土地交易市场也相当活跃。继前日朝安路与同济东路一地块成功出让后，昨日张槎一块总用地面积为10910平方米的商住用地被广东一百房地产发展有限公司以12472万元的高价收入囊中，折合楼面地价达4083元/平方米。

　　昨日成功“嫁出”的土地继续以“网挂”的交易方式进行出让。据了解，该地块位于禅城区兴业二路以南、东鄱路以东，净用地面积为10910平方米，为二类居住用地，可兼容商业用地，容积率≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。地块出让年限为住宅用地70年、商服用地40年，起始价为7322万元，另设保密底价。

　　昨日下午4点，四个竞买人经过了92轮竞价、1个多小时的角逐，最终广东一百房地产发展有限公司以12472万元的高价竞得地块，成交价比起始价高出5150万元，溢价率达70%。竞得者透露，出此高价源自对禅西发展的信心，去年，禅城区政府将禅西板块纳入“强中心”战略，不仅产业逐步向禅西布局，行政资源也将逐渐往禅西倾斜，并且投入巨资对季华路进行快速化的升级改造。禅城的张槎和南庄必将成为下一轮经济开发和投资的热土。禅城区土地交易中心有关负责人也表示，随着交通、生活等配套设施的完善，该区域将逐步推出更多有价值、有潜力的地块。