佛山年中新盘扎堆出货上市 禅桂大户型再唱主角

大户型再唱主角

与2008年的惨淡经营截然不同，踏入2009年以来，佛山楼市由年初的“小阳春”到目前的量价齐升，回暖一直是市场的主基调。按国家统计局最新公布的《1~5月全国房地产市场运行情况》，1~5月，全国商品房销售面积为24644万平方米，同比增长25.5%，良好的销售情况亦加快了开发商的推货速度，踏入年中，一众新盘纷纷抢闸出货，由6月中旬开始，佛山五区内将迎来又一个推货高峰。

■禅桂

品牌大盘抢闸出货

进入6月以来，凯德瀚城、凯德泊宫、滨海御庭、东方水岸、中海文华熙岸、佛山雅居乐花园、金地九珑璧、保利花园等品牌大盘都将陆续推出新货，虽然每个楼盘新推货量不多，大部分都在100、200套内，不过这些产品的户型相当丰富，从80平方米~200多平方米均有供应，加上持续热卖中的汇银环湖国际、怡翠宏璟、天湖郦都、保利星座、柠檬时代、江南名居熙苑等楼盘，禅桂地区货量充足，可供选择的产品户型丰富，但就货量而言，大户型产品数量占据大多数。

东平新城片区是本月新货最多的片区之一，凯德瀚城、凯德泊宫、滨海御庭、东方水岸都有新货推出。

凯德置地旗下的凯德瀚城、凯德泊宫两大项目均在6月13日推出二期新品：凯德泊宫二期产品位于整个小区的中心位置，所推单位有联排、双拼、叠加四种户型，面积为228~369平方米， 联排或双拼别墅销售预计均价为14800元/平方米，叠加别墅价格均价约9000~14000元/平方米；凯德瀚城则推出185平方米全新水岸大户，均价预计约7500元/平方米。两项目二期产品均只有少量货量。

同位于东平河北岸的滨海御庭在6月13日当天举办了“2009兰博基尼新车亚洲首度发布盛会”，同日推出其B7-B10座楼栋单位，主要有150平方米、175平方米和276平方米三种不同的户型单位。

另外，东方水岸预计6月中下旬将加推一批二期“花泊心岸”新产品，80平方米~130平方米小三房，3.2米层高，共有100多套，现进行意向登记优惠。

亚艺板块方面，佛山雅居乐花园6月13日开推“心湖湾畔”组团，户型面积由230～250平方米的四房组成，一梯两户，跃式、三阳台设计；金地九珑璧预计6月推8座楼栋单位，面积为250平方米的四房，共50套；恒福新城（查看地图）将推出一批60平方米~130平方米单位，涵盖了一房、二房、三房户型，约200套；中海文华熙岸三期的尚居新精典组团预计在6月中下旬正式推出，为北区12座、13座，2栋33层单元，二梯四户，共256户，每户面积约为90~110平方米，均带精美装饰发售。另外，怡翠宏璟的大户型产品和天湖郦都天空墅产品均持续热销中。

千灯湖板块，中海万锦豪园即将进入收官阶段，三期“华章”组团余量不多，预计将于7月上旬推出165平方米的“平湖山语尚宅”；保利花园三期于6月14日开盘，首批推出 的单位为130～190平方米的水景洋房，货量390套。

此外，南庄沿江路的佛山万科城亦将于6月中旬推出本年最后20多套90平方米东南向望江三房户型，预计售价约50万元起，已开始接受诚意登记。

■镇街

各区货量差异明显

经过前5个月的出货高潮后，进入6月，南海镇街楼市相对平静，在售楼盘存货已消化得七七八八，新盘方面，时代倾城、凰樵圣堡、樵山美地、雅居蓝湾等几个楼盘成为推货主角。其中，樵山美地已于6月6日开盘，首批主力户型为75~180平方米单位，约160套；时代倾城6月13日推出全新别墅组团“翡翠湾”，面积约206～354平方米；凰樵圣堡预计6月推出全新樵山领地53、54座望江高层单位，17层高，主打户型为120~130平方米的三房产品，货量约100多套；雅居蓝湾四区全新“君悦”组团已于6月6日接受诚意登记，并于6月13日推出，该组团主力户型为53~90平方米的中小户型，一梯两户的设计，实用率高达85%。另外，樵山美地首期高层洋房单位预计将于今年7月份发售，户型面积以130~200平方米的大三房与大四房单位为主。