海景大厦20岁老龄电梯每天出问题 无钱修业主苦

    上世纪90年代末，佛山出现一批高档高层住宅，上上下下的电梯拉升了佛山的居住“高度”。如今十几年过去，这些老龄电梯也“垂垂老矣”，停机、失控、修修停停，让业主们胆战心惊。近日，澜石海景大厦的老电梯便出现一个多小时停轨。然而老电梯要修、要换，都不是件容易的事。

　　现场：电梯一小时“罢工”五次

　　“澜石海景大厦，三部电梯年老失修，几近报废。近日大厦住户搭乘的唯一一部运行良好的电梯遭遇半途停轨，十几个人被困电梯一个多小时，叫天不应叫地不灵!”近日，澜石海景大厦一名业主向记者“绝望求助”。

　　27日下午，在海景大厦物业处主任张鹏、电梯维修人员的陪同下，记者站在海景大厦12楼的电梯里，按了往31楼的指示键，随着一阵“卡卡卡”的钢索摩擦声，电梯先是停在13楼，接着停在14楼一动不动，30秒后电梯门自动打开了。张鹏叹了一口气：“唉，我们往上走一层再坐电梯吧。”

　　海景大厦也曾风光无限，31层的高度，让它成为十几年前澜石的地标建筑之一，陪伴200多户居民上上下下的正是这三台电梯。如今岁月流逝，其中一台电梯已停用了3个多月，另外两台电梯则咿呀作响、频频失控，维修费也超过28万元了，但依旧故障频发。27日下午5~6时，张鹏便忙上忙下共5次，一会儿跑上12楼帮业主把电梯门“合”上，一会儿跑下7楼更换失灵的按钮，一会儿跑上顶楼查看机顶。“唉，我已经受不了这里的电梯了!”在张鹏看来，这里已经处于水深火热的境地，“再忍多一个月吧，物业合约快满了。”

　　问题：没有物业维修金，怎么修?怎么换?

　　在佛山，像海景大厦一样上了年纪的老电梯还真不少。据禅城区质量技术监督局特种设备安全监察股统计，目前禅城区10年以上的老电梯有1519台，占总数的21%;其中包括548台使用15年以上的，占总数8%。如今，这批老电梯都面临着或修或换的尴尬。

　　也许你会说，换部电梯有什么难，不是有物业维修金吗?但这批老楼盘，还真有大部分没交过物业维修金。为此，张鹏多次向城建部门提出申请，都未能解决。在禅城区国土城建和水务局给海景大厦的答复中称：佛山市住宅专项维修资金的缴交范围为各房地产开发公司于1997年10月23日后领取预售许可证的物业，而海景大厦于1993年11月由原市建设委员会发出了预售许可证，因此不属于缴交范围。“这是小区的历史遗留问题，我们解决不了。”张鹏无奈地说。