2013年佛山楼市年中十大新闻盘点：不平凡的历程

　　时间如白驹过隙，转眼间2013年上半年即将过去，在这半年佛山房地产业发生的重大事件成为了一块块里程碑，记录着佛山房地产业走过半年不平凡的历程，影响着佛山房地产业后半年甚至是未来几年的发展趋势。

　　在2013年下半年即将来临之际，房掌柜梳理出了佛山上半年房地产业的十大新闻，一同来回顾吧。

　　广电地产收购南海翠湖绿洲失败

　　事件回放：今年2月，香港廖创兴企业和广州广电集团签订的框架协议，以总价格16.99亿元，将位于南海罗村的“翠湖绿洲花园”综合发展项目出售予广州广电房地产开发集团股份有限公司(广电地产)。

　　根据公告，签署协议后，广电地产向廖创兴交付2000万元诚意金作不可撤销履约担保，广电地产可对有关项目公司进行尽职审查，期限最长到2013年4月21日，如该日前仍未签订正式买卖合约，框架协议将终止。

　　4月23日下午，廖创兴企业的翠湖绿洲花园项目营销部经理邓志伟证实了项目转让计划告吹一事，并称翠湖绿洲花园的第二期开发，有机会在最近启动。

　　点评：广电地产此番壮士断腕般的放弃收购，权当交2000万元学费，其直接原因或与国内房地产市场近期出台的“国五条”调控措施有关。

　　三水商品房用地供应减三成

　　事件回放：根据4月30日公布的三水区2013年经营性房地产及工业用地勾地表，今年全区商品房用地以及商服用地的供应计划与去年相比都作了较大调整：在近99公顷的商服用地中，将划拨45公顷农村集体经济留用地;商品房用地供应面积则在去年成交面积的基础上增加约30公顷，即接近80公顷。

　　今年，三水土地供应计划总量约为318.5公顷，比去年减少约36.5%。其中减少最多的是工矿仓储用地和住宅用地。在住宅用地中，商品房用地供应计划面积为79.5412公顷，比去年减少约27%。同时，商服用地计划供应量为98.8941公顷，是去年供应量的2.47倍。

　　点评：今年拟出让的商服用地供应量较去年有些微增长，但与近年平均供应量相差不大。去年三水开建了城轨、道路交通工程，为此征收了不少农村土地。今年将按照被征土地10%～15%的比例作为经济留用地划拨出来。此举有利于保障被征地农民的权益和经济生活，也是今年商服用地计划供应量增长的主要原因。

　　首套房贷利率收紧

　　事件回放：在4月上旬，不少银行纷纷收紧了房贷利率优惠。国有四大行全部收回了首套房贷利率8.5折优惠，其中中国银行首套房贷利率已经比基准利率上浮5%。在佛山国五条还没有到来之时，银行房贷却悄悄变化。

　　从农行相关负责人得知，农行也在昨天刚刚上调了首套房贷利率，目前只有9.3折优惠。农行华达支行信贷部经理肖毅告诉记者：“主要是为了响应房产调控政策而上调首套房贷利率，和银行信贷额度松紧无关。”