高明区沿江路以东规划为休闲区 三旧改造已启动

　　高明区 “三旧”改造工作会议提出，从今年起，用3年时间全面启动164个“三旧”改造项目。区长唐棣邦表示，沿江路以东区域改造、旧汽车客运站改造和三洲旧区改造三大片区将是高明区三旧改造的龙头。

　　根据计划，沿江路以东区域改造将成为优化中心城区功能布局的示范点；旧汽车站区域改造要成为荷城商圈的龙头项目；三洲旧区的改造则将被打造为镇街旧区改造的示范点。而今，上述三大片区的现状如何？改造进展是否顺利？居民有何期盼？今日起，本报推出系列报道，逐一讲述，敬请关注。

　　高明城市“门帘”将现滨江美景

　　沿江路改造片区居民陆续签约，并期待减免相关费用

经过改造，灵龟公园初现滨江美景

　　在高明区整体规划中，沿江路以东区域为“城市‘门帘’，高级休闲消费区、商住区、市民休闲活动中心”。然而，目前沿江路以东区域遍布旧厂房与旧居民楼的面貌却与规划格格不入。

　　正因如此，这一区域的拆迁改造被政府列入三旧改造的三大龙头片区之一。尽管如同大多数地方的拆迁改造一样，沿江路以东区域改造不可避免的要面临拆迁补偿安置等问题，但随着拆迁改造工程的推进，这一区域必将如规划所描绘一般，展现滨江美景。

　　目击：

　　城市“门帘”遍布旧厂房

　　站在高明大桥，放眼高明中心城区，首先是沿江路沿岸林立的旧厂房。这里不仅云集溢达集团纺织厂、高明发电厂等企业的旧厂房，亦散布着企业仓库与高明货运口岸的配建仓库与码头设施。高明的第一道“门帘”如今正被林林总总的企业占据。

　　从沿江路一路北行，不久便到灵龟公园。因为之前早已完成改造，从灵龟公园向北到荷城公园这一区域可谓初现滨江美景。在这里，一条江滨小路一直逶迤延伸，往日的厂房已被成片绿地所取代，漫步于此，尽可领略滨江美景。

　　然而，如此美景仅到荷城公园尽头就戛然而止。公园北侧区域，又被水运码头等码头设施与旧居民楼充斥。从此一路北行，所谓的江滨美景再次消失殆尽，映入眼帘的，唯有堆积在江滨的黑色煤堆与混凝土色的破旧居民楼。

　　进展：

　　近20户居民签订补偿协议

　　改造已然迫在眉睫。3月1日起，高明区启动居民的签约。经过多方努力，加上“被拆迁居民在3月1日至5月31日前签订协议可以享受每平方米300元的拆迁奖励”等优惠政策，目前改造区域内的居民陆陆续续签订补偿协议，至今签订协议的接近20户。

　　企业的动迁也正在火热进行。目前，改造区域内已拆迁的企业3家，占地约24亩；进行搬迁协商并已有明确实施方案的企业4家，占地约143亩。而安置房的规划设计初步方案也确定，高明区将在西江新城荷富大道旁划拔26亩建设用地用于拆迁安置房建设。

　　按照初步方案，高明区将建设13栋共374户安置房，总面积共32918多平方米，户型共有9种，每间商品房的住房面积从60平方米至120平方米不等。

　　困难：

　　业主抱观望态度拖延进度

　　然而，正如大多数拆迁改造一样，沿江路以东区域拆迁改造同样面临补偿标准、回迁房安置等难题。据统计，沿江路（含玫瑰路）以东区域改造土地总面积约588亩多，涉及搬迁企业44家、商铺10家、居民251户。

　　以拆迁补偿标准为例，截至目前，改造区域内仍有不少业主因感觉补偿标准偏低，抱着观望的态度不愿签订补偿协议。

　　拆迁补偿标准争议之外，因安置房选择在荷富路边西江新城内建设，位置相对偏远，区域内部分居民感觉搬迁后生活不方便，希望能原地回迁。

　　不仅如此，因补偿标准、方式上存在不同意见，区域内部分企业仍未实现搬迁。

　　效果：

　　沿江路以东将成滨江休闲区

　　虽然拆迁改造暂时遇到“麻烦”，但沿江路以东区域的未来无疑让人期待。未来，该区域将改造成满足市民休憩、体现生态自然、集商住休闲娱乐于一体的功能分布区域。

　　根据规划，此区域定位为“体现高明滨江城市景观特色和历史文化特色的标志性景观区；高明的休闲中心，即西江组团高档休闲消费的首选区域。”未来将重点发展餐饮、文化娱乐、体育、会展等高档休闲类的服务设施。

　　随着拆迁改造的进行，规划所绘就的一幅滨江美景图即将徐徐展开。

　　期待：

　　沿江路美景早日展现

　　此番沿江路以东区域改造，引起当地