保利地产总经理宋广菊：商业物业对抗风险有好处

保利地产集团董事总经理宋广菊

    随着2010年4月10日佛山保利洲际酒店开业，以保利水城购物中心和保利洲际酒店为代表的佛山南海千灯湖广佛RBD区域两大保利地产商业项目的营运标志着保利地产第一个城市综合体的全面正式运营。

　　保利商业将为上市公司提供稳定现金流

　　投资商用物业，扩大持有性物业比例并提高物业的盈利能力，成为保利地产改善公司资产结构、发展新的利润增长点和开发新的投资模式的重要举措。

　　保利地产集团董事总经理宋广菊表示，“纵观国际大型地产公司的发展，到后期都是持有一定的优质商业物业，这样住宅的销售可以加速资金的回笼，而商业物业的持有则是一种稳定的发展，对公司抗风险有一定的好处。”

　　保利的商业地产包括四大结构，第一是酒店业，由保利投资建设，国际知名酒店管理集团参与管理，合作经营；第二是购物中心，成立自己的经营管理公司，实施对商场的管理；第三是高尔夫，坚持长期持有、长期经营；第四，会展物业将长期持有，收取租金。此外，写字楼部分也将一部分销售一部分长期持有。

　　目前，保利地产形成了重点打造城市地标，全面发展涵盖商业零售、商务办公、酒店、会展、剧院、高端体育休闲等多元化优质商用物业的规模化经营格局，获取保证企业未来可持续发展的长期稳定收益。保利的目标是到2012年商业地产方面的投资要占总投资额的30%，并持有部分核心地段的高品质物业。