中铁建11亿夺佛山单价高价地 楼面价每平米9418元

    经过88轮报价，中国铁建(1186)全资子公司中铁房地产集团广州有限公司25日以11.05亿元(人民币，下同)竞得广东佛山市一沿江商住用地，楼面价为9,417.59元/平方米，溢价率81%，为佛山最新的单价高价地。此次拿地是中国铁建首次进入佛山，看准这块地的发展前景，价格合理即果断出手;此外该公司称对佛山下月初要出让的地块也在关注。

　　根据佛山国土部门公告信息显示，B10-13地段商住地位于佛山市桂城金融高新区B区，北临佛山水道，占地面积3.35万平方米，计容积率建筑面积11.73万平方米，为城镇住宅兼容批发零售用地，起拍价为6.11亿元。

　　每平米楼面9417元

　　据了解，与上述地块一街之隔的是佳兆业(1638)于去年10月拿下的滨江1号项目，楼面价为5,325元/平方米。知情人士透露，滨江1号将于年内正式对外亮相，但当前尚未公布销售均价。

　　中铁房地产当前在北京、天津、上海、广州、杭州、成都、长沙、武汉、合肥、贵阳、南宁、长春、宁波、徐州共14个城市布局30多个项目，此次拿地是中铁房地产首次进入佛山。

　　竞拍成功后，该公司相关人士表示，公司对佛山金融高新区以及该地块的规划和发展前景充满信心，看准了这块地的发展前景，价格也在心理价位之内，所以就果断出手。此外，与此次出让地块临近的C05-06地块以及B21-23地块将分别于今年11月1日和11月13日出让，公司也将关注。

　　首入佛山资金充足

　　今年8月，民企龙光地产以8,753元/平方米楼面地价拿下亚艺地块，创下当时佛山楼面底价新高。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，当前房企拿地热情高说明看好后市。其次，也说明上半年的资金回笼状况良好，房企有钱拿地补充土地储备。同时，佛山核心区域土地供应不是很多，所以出现供不应求的抢地现象。从中铁房地产的角度看，说明其看好佛山欲分羹，另一方面也从侧面反映出中铁广州当前不差钱，有拿地补充储备的需求。