富力9.6亿获升平片区三旧改造地 楼面价4232元

    10月30日下午，广州富力地产9.6亿斩获禅城区佛山涌两侧、人民桥东侧地块，挂牌号为佛禅网(挂)2013-005，楼面价4232.48元/平米。

　　广州富力地产曾在2007年9月以47.05亿元竞得佛山新城一宗商住地，占地面积达64万平米。据此前媒体报道，此地块是富力地产与深圳鼎力联合竞买，然而拿地不到2年，却因为没能在规定时间内缴清土地款，于2009年7月被佛山市国土部门收回，2.4亿元竞买保证金也被罚没。据悉，此宗地部分地块最终被保利地产所拿，是为如今的保利东湾。

　　据了解，佛禅网(挂)2013-005位于佛山市禅城区佛山涌两侧、人民桥东侧，宗地总用地面积82377.43平方米，净用地面积51303.54平方米，起始价78699万元，竞买保证金15740万元。

　　公告资料显示，佛禅网(挂)2013—005地块位于佛山市禅城区佛山涌两侧、人民桥东侧，规划净用地面积为51303.54平方米(共分三个地块，其中：地块一9959.89平方米，地块二14054.73平方米，地块三27288.92平方米)。

　　地块一规划用途为商业商务用地，不兼容其他用地，土地使用权出让年限为商服用地40年。地块用地使用强度(按规划净用地面积计算)：容积率≤3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。地块规划可建计容建筑总面积为34860平方米(计算容积率)，地下车库建筑面积为13004平方米(不计算容积率)。

　　地块二规划用途为二类居住用地，可兼容商业用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。地块用地使用强度(按规划净用地面积计算)：容积率≤4.0，建筑密度≤32.5%，绿地率≥30%。地块规划可建计容建筑总面积为56219平方米，其中本次计算出让金的商业类计容建筑面积为11244平方米，地下车库建筑面积为18349平方米(不计算容积率)。