新盘供应减少影响成交 上月成交套数环比跌约11%

文/表 记者陈昕宇

佛山一手楼成交面积自4月反弹再创下年内新高后，上月环比成交面积数据忽然下跌一成多。昨日，佛山市建设局公布5月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况，在成交量下滑的同时，上月全市楼价企稳，微跌0.01%。

5月佛山全市新建住宅总成交量为7589套，比起今年4月售出的8622套减少了1033套，成交套数环比下跌约11%。

成交面积方面，五区总量4月份环比一度上涨21.87%，创下近年来反弹新高，但上月却有所回落，环比下滑13.19%。高明区在4月是全市唯一一个成交面积缩水的区域，但本月却逆势环比增长35.32%，三水区成交量环比也大涨15.73%。

尽管成交量出现下滑，但全市房价仍然企稳，均价每平方米5444.8元，5月楼价环比再次微跌0.01%。

各区楼市均价方面，顺德区楼市均价5月环比上涨12.79%，为4883.86元/㎡。南海区均价环比下跌3.52%，均价跌回“5”字头，为5795.62元/㎡。而禅城区一手楼均价环比上涨幅度2.52%，在4月结束均价“6”字头时代后，上月继续走高，报7420.74元/㎡，在今年前5个月中，有4个月在环比数据上翻红。

高明区一手楼在成交量增加的同时，均价却出现下跌，环比降3.62%，为3510.62元/㎡。 而三水区4月的成交均价报4111.75元/㎡，上月增至4427.12元/㎡，环比价格涨7.67%。

分析：供应减少影响成交

“尽管上月楼市的成交量环比有所下降，但同比去年同期可以看出仍是增长了很多。”佛山房协市场委员会主任骆仪克表示，像4月的过百万平方米的成交量不可能持续很长时间，成交回落属于正常。

合富置业佛山分公司常务副总经理杨东立则表示，4月份的成交量之所以冲破百万㎡，完全是受益于第一季度市场积压的购买力爆发的影响，“3月是今年来楼市最火的时期，很多看好楼的市民4月才正式签约，这就催高了当月的成交量。”杨东立称，由于去年楼市冷淡，开发商动工的楼盘并不多，今年5月落成开售的楼盘也减少，推货的速度已经减慢，因此在第一季度热销后，五一期间真正推出的货量都是以存货为主，供应的减少影响了最终的成交量。