保利华南5.26亿夺狮山广云路地块 楼面价2056元

    年末，佛山土地市场依然好戏不断。12月11日上午10点，保利华南实业有限公司5.26亿元竞得南海区狮山镇广云路北侧、虹岭路西侧地块，宗地折合土地单价为383.78万元/亩，楼面价2055.99元/㎡，溢价0.19%。

　　该地块以网拍的形式挂牌出让，据文件显示，地块净用地面积为91370.78㎡，分成A、B、C三区，其中A区规划用地面积为4425.01㎡，B区为29909.34㎡，C区为57036.43㎡，总建筑面积(含地下车库)≤342838.18平方米(不含公共社区用房);其中，地下建筑面积≤255838.18平方米，睇下车库建筑面积≤87000平方米。容积率>1.0且≤2.8，建筑密度≤30%;绿地率≥30%，竞买保证金为12000万元。地块用途为二类居住用地，兼容商业用地、配套公共服务设施用地，其中土地使用年限住宅用地为70年，商业用地为40年。目前，地块边道路已建成，具备通水、通电、排水、通讯等接入条件，要求受让人须向有关部分申请。

　　在地块的要求方面，出让文件表示，地块须建设一所用地面积≥4500平方米，建筑面积≥2400平方米的幼儿园，产权属于开发商，一所建筑面积≥60平方米，产权属于政府的公厕。A、B、C三区分别建设建筑面积≥20平方米的垃圾收集房;而物业用房则要求面积≥50平方米，且≤300平方米，产权归业主共有，最后就是公交站场，占地面积必须≥1500平方米。

　　据了解，保利华南实业有限公司早在今年的5月31日联合佛山永晟投资有限公司以起始价85788万元拿下三水西南三水大道西两宗商住地和一宗商服地。三地块紧邻三水景点荷花世界，靠近南湖路一侧有一河涌，地块周边有捷和广场、百旺城、华南戴斯酒店等商业配套，5分钟车程可到达三水汽车站、三水人民医院。