会鹏房产10.4亿底价获罗村北湖地块 占地逾9万㎡

    12月27日早上10:00，南海国土资源以网上挂牌方式出让狮山罗村一地块，地块挂牌号为佛南网(挂)-063。此地块位于南海狮山镇罗村管理处北湖一路“信友产业园”地段，总占地面积为99317平方米，折合148.9755亩。最终由会鹏房地产有限公司以10.428亿元底价斩获。

地理位置图

　　根据出让文件公告显示，063地块规划用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地，车位土地用途为城镇住宅用地;其中城镇住宅用地为70年，批发零售用地为40年，车位使用权年限为70年。地块规划建筑容积率不低于2.0，且不高于3.0，总计容建筑面积≥198634.00平方米，且≤297951.00平方米，其中，兼容用地的用房容积率面积≥20000平方米，且≤35000平方米。裙楼建筑密度不高于40%，塔楼不高于28%;绿地率不低于30%，建筑高度为机场控高。地块须配建一个面积不少于2000平方米的公交站场。

　　从地块的位置示意图可见，063地块与今年8月15日佛山泓迅置业有限公司竞得的两宗地块佛南网(挂)2013-027、佛南网(挂)2013-028相邻近，与027地块对角相望，与028地块隔着一条北湖一路。8月15日，佛山泓迅置业有限公司以5026亿元竞得南海区狮山镇罗村北湖一路状元公园北侧原“祥发制衣厂”地段及其北侧地段2商住地，挂牌号分别为佛南网(挂)2013-027、佛南网(挂)2013-028。027宗地折合土地单价为818.70万元/亩，楼面价为4385.89元/平米。028宗地折合面积23.1975亩，楼面价为3603元/平米。