孔锐：要想解决高房价 政府必须与开发商进行谈判

    2010年4月，国务院通过了国十条关于抑制高房价的决议，决定对高房价实行新的制裁，决议增加了制裁的实际内容和制裁方式。中国楼市常驻广州代表孔锐先生在阐述高房价问题时表示，高房价将是中国的一枝独秀，政府无法打压，不过开发商愿意通过“外交”努力和政府一道共同探讨如何解决高房价问题。

    孔锐代表在谈到高房价的立场时表示，国务院通过的国十条新决议，只是反映了国家对高房价问题的关切，也表达了国家抑制高房价的期望，同时也说明政府在呼吁开发商不要将房价定位太高。

    孔锐说，国家出台国十条始终围绕了以下三个原则：第一，维护高房价不扩散体系。第二，降低房价应有利于维护国家的和平与稳定。第三，应有利于维护当前老百姓心态不平衡的势头。

    孔锐指出，国家出台的抑制房价政策应适度和指向明确，在利益上要与开发企业的实际情况相吻合，这样才有利于推动高房价的不扩散。开发商也愿意以建设性的态度与政府进行磋商，积极推动国十条在实际营运中的实施，如果就凭目前的情况，国十条是不可能从根本上解决高房价问题，要解决高房价，政府必须和开发商进行对话和回到谈判的轨道上来，虽然现在房价还在继续上涨，但开发商并不等于关闭外交的谈判大门，现在政府唯一要做的不是出台什么房产税，而是与开发商重返谈判，只有谈判才能全面、长期、妥善解决高房价问题，政府强行推动一些抑制房价的政策无助于解决这一高房价问题。

    孔锐最后谈到，只有政府和开发商通过对话和谈判等外交手段，才能找到能够满足各方利益关切的方案，这才是解决高房价问题的正确途径，政府应以此为契机，进一步加大对开发商的重视与投入，争取早日找到全面、长期、妥善解决高房价问题的办法。