能兴集团旗下公司凯能科技逾20亿获大沥旧改地

    1月24日，佛山市凯能科技投资有限公司逾20亿元获南海区“三旧”改造的商住项目——大沥奇槎商住地块(挂牌佛南网(挂)2014-078)，楼面价3043.68元/㎡，溢价0.24%。此地块是今年开年以来出让总价最高的商住地。

　　据地块出让文件公告显示，078地块位于南海区大沥镇奇槎“老鼠墩”、“狮头”地段，宗地面积为182514.6平方米，折合273.7719亩。宗地一共分A、B、C、D、E、F、G7个区，其规划土地用途A区、B区、C区、D区、E区为城镇住宅用地兼容批发零售用地，F区、G区为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地兼容城镇住宅用地;建筑容积率A区、B区、C区、D区、E区>1.5，且≤3.5;F区、G区≥2.5，且≤4.5;建筑密度为A区、B区、C区、D区、E区≤28%，F区、G区≤40%;绿地率A区、B区、C区、D区、E区≥30%，F区、G区≥25%;地块的住宅套型建筑面积要求为，90平方米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例大于30%。地块要求区内须设置一所规模≥18班，用地面积≥6500平方米，建筑面积≥5800平方米的幼儿园(托儿所);还需要在地块红线范围内的F区地块(桂和路边)，结合公交站场及新型交通站点设置面积不少于3000平方米的公共交通设施以及在地块红线范围内的B区地块南侧和D区地块北侧(海景大道南北两侧)各设置一个350平方米的港湾式公交中途停靠站。

　　为结合“三旧”改造工作的需要，南海区要规划完善公益性文体服务设施，推动文化产业、体育产业发展。因此特对078地块设置了一些产业建设要求。

　　竞得人必须在宗地内引入一家具备参加中国男子篮球职业联赛(CBA联赛)资格的球队所属俱乐部，且该俱乐部在本宗地内运营时间不少于5年;引入中国龙狮运动协会南海基地的运营单位，且该运营单位在本宗地内运营时间不少于5年;提供建筑面积不少于10000平方米的物业用房给上述篮球俱乐部和中国龙狮运动协会南海基地的运营单位使用。

　　此外，因为该宗地位于沥桂新城大沥核心区的核心位置，为进一步加强企业总部经济发展，为企业总部提供金融服务，助推企业做大、做强，宗地还要求竞得人须引入至少一家企业总部，该企业在2011-2013年任意一年内的产值不少于人民币1亿元。

　　据悉，竞得者凯能科技是能兴集团旗下公司，2010年，能兴集团成立了佛山龙狮篮球俱乐部。能兴集团曾在去年的2月22日以34.5亿元斩获佛山新城巨无霸地块。此外，能兴集团目前在佛山开发了南海广场、怡翠花园、怡翠馨园、怡翠玫瑰、怡翠宏璟、怡翠世嘉等项目。

　　值得注意的是，1月27日即将出让的佛南网(挂)2013-079地块位于该宗地的南侧，地块位于大沥奇槎罗田桂江桥西侧地段。面积逾7万平米。广佛同城，大沥先行;同时，随着南海“三旧”改造提上议程，政府对其的重视，大沥未来将又是另一番景象。