雅居乐6.66亿夺大沥水头商住地块 楼面价4647元

    2月27日，佛山市南海区雅恒房地产开发有限公司以6.66亿元夺得大沥水头商住地(挂牌号佛南网(挂)2014-006)，折合楼面价约4647元/㎡，溢价71%。据悉，竞得者为雅居乐集团的属下分公司。

出让地块地理位置图

　　据地块出让文件所示，006地块位于南海区大沥镇水头村潘村工业区地段，占地面积44785.9平方米(折合67.1788亩)，地块分A/B两区，其中A区面积1162.9平方米(折合1.7444亩)，B区面积43623平方米(折合65.4345亩)。地块用途为城镇住宅用地，兼容批发零售用地，车位土地用途为城镇住宅用地，其中城镇住宅用地的使用年限为70年，批发零售用地为40年，车位使用权年限为70年。宗地规划建筑容积率≥1.5，且≤3.2;建筑密度裙楼≤35%，且塔楼≤25%;绿地率≥30%;而住宅套型建筑面积要求为，90平方米以下的住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例大于70%。地块将建设楼盘社区用房，其中要求竞得人须设置一所用地面积≥4500平方米，建筑面积≥2700平方米的幼儿园(托儿所)1处，规模≥9班;以及一处占地面积不少于2000平方米的公交站场。

　　据地块地理位置图所示，006地块邻近大沥巴黎春天步行街、潮汇城，周边生活环境配套成熟。值得关注的是，006地块西侧为南北走向的竹基南路，这与昨天文华路北延线动工的消息不谋而合，为其带来更大的抢手条件。竹基南路和广佛新干线交界处正动工修建文华路北延线的动工建设，使得从大沥中心到南海桂城更加方便，距离将缩短至3公里，实现5分钟沥桂生活圈。006地块地处位置交通不仅便捷，且生活配套成熟，值得竞争者从3.9亿元的起始价经过多轮的竞价，以6.6亿元夺得。