城业投资获容桂两地 银业汇中获大良南国路地块

    2014年3月3日，顺德国土共出让3宗地块。其中顺德区城业投资发展有限公司以2000万元获容桂两地块，另一地块则由佛山银业汇中房地产发展有限公司以1亿元竞得。

　　此次顺德国土挂牌出让的三宗地块分别是位于顺德区容桂红旗居委会红旗中路81号的091087-009地块、顺德区容桂高黎居委会外环路东侧地块二之一的104131-002地块和顺德区大良南国路北侧的130106-406地块。

　　据地块出让文件显示，009地块位于顺德区容桂红旗居委会红旗中路81号，宗地占地面积3167.29平方米，002地块位于顺德区容桂高黎居委会外环路东侧，占地面积2628.80平方米，两地块土地用途均为批发零售用地，出让年限为20年。地块规划建筑容积率均不高于0.8，规划建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%。009地块出让起始价为792万元，最终以1342万元出让。而002地块出让起始价为658万元，最终则以底价成功拍出。

　　对于009以及002地块的开发建设要求，文件显示两宗地均只能用于珠三角成品油应急保障网络项目顺德区油气应急保障平台建设，项目竣工验收后30 天内，竞得人须将该项目首层及二层各连片125 平方米(合共250 平方米，如未建第二层的，须全部安排在首层)计容建筑面积的产权无偿移交给容桂街道办事处属下公有单位，产权移交产生的相关税费由竞得人支付。

　　而位于顺德区大良南国路北侧的130106-406地块占地面积14916.09 平方米，土地用途为商务金融用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，出让年限为40年。地块规划建筑容积率不高于3.2，规划建筑密度不高于35%，绿地率不低于35%。出让起始价1.0028万元，佛山银业汇中房地产发展有限公司以底价获得。

　　406地块用于发展立体视频技术产业化及关联项目，竞得人不能擅自改变生产经营内容，自土地交付之日起3年内，竞得人在本项目上的固定资产投资不少于3亿元，实缴注册资本不少于1亿元人民币，且自本宗地交付之日起得36个月内，竞得人须引入至少一家拥有立体视频核心技术自主知识产权并获得相关发明专利累计数量不低于20项(以发明专利证书为准)的企业进驻。

　　此次出让的三种地块土地用途不再是以往的工业用地。据了解，顺德近年来土地供应总量呈下降态势，虽然以工矿仓储业为主的工业用地依然占据多数，但是据相关土地供应的绝对数值分析可发现顺德工业用地整体呈现持续走低态势，以三产为主的商服用地在过去几年则呈现逐渐上升的态势。

　　今年是“城市升级”的第三年，而据顺德区国土和城建水利局近日公布的2014年国有建设用地供应计划中，计划除了列明以工矿仓储业为主的工业用地和以第三产业为主的商业服务业用地之外，也列出住宅用地和政府用于公共服务、交通建设等公共配套用途的土地供应计划，此举无疑让人们可以一窥顺德未来发展的走向。