碧桂园9.34亿获大良苏岗海边围商住地 楼面价8128元

    3月25日下午，碧桂园(香港)发展有限公司以高出地块出让起始价的4亿多元——约9.34亿元获得大良苏岗规模最大地块!

出让地块地理卫星图

　　据房掌柜了解，上述出让地块为顺德区大良苏岗海边围地块(地块编号为121106-103)，地块起始价为5.1399万元，这是顺德区3月份进行土地拍卖以来规模最大，起始价最高的一宗商住地。

　　据出让文件公告显示，121106-103地块占地面积为95748.90 平方米，地块规划容积率不高于1.2且高于1.0，建筑密度不高于33%，绿地率不低于35%，规划土地用途为城镇住宅用地，使用年限为70年，地块保证金额为10279万元。

　　根据规划，地块自土地交付起一年内开工建设，自开发之日起3年内全部工程竣工并申请竣工验收。竞得人必须在地块内配电房等基本公共设施。社区服务站和社区警务用房的产权自成交之日起3年无偿移交给大良街道办事处，涉及产权转移的一切费用由竞得人负责。

　　另外，竞买申请人须在竞买申请时申报在顺德区内成立具有独立法人资格的新公司受让地块，申报须包括新公司股东构成(竞买申请人须为股东之一)、出资比例及成立时间，新公司注册资本中须新增不低于4千万美元(或其他等值外币)的外资金额。此外，对于地块自身的建设并没有作太多的要求。

　　根据地块的地理位置图可知，此次出让的地块位于大良街道苏岗华桂园以东，华桂路以南，靠近顺峰山公园以及桂畔湖。顺德区政府大楼、顺德行政服务中心等政治配套设施，顺德图书馆和演艺中心也在地块附近，华侨中学、聚胜小学等教育资源与地块只有一路之遥，美的体育公园则与地块在同一条沿线上。其中也有保利中环广场、万科天傲湾、嘉信城市花园等住宅项目零散分布四周。