房贷：别让我慢慢等待 各银行难以承诺明确放款时间

　　根据央行官网消息，央行于前日召集各银行负责人召开座谈会，敦促银行优先满足首套房贷需求，及时审批发放个人房贷。消息令准备购房的人士兴奋。

　　不过昨日，记者实地走访佛山多家银行发现，部分股份制银行因为信贷额度有限或无利率优势，依然处于停贷状态。而有开展房贷业务的银行，则维持原来的贷款程序和放款速度，并没有因为央行新的要求而有新的动作。银行网点的客户经理均表示，房贷政策是上级省行统一部署，目前暂未收到新的通知。

　　走访银行

　　难以承诺明确放款时间

　　在记者走访的多家银行中，四大国有银行及一些股份制银行都表示有做房贷业务，只是利率上有差别，而招商银行、民生银行、广东南粤银行则表示，他们已停止个人房贷业务。

　　“我们没做个人房贷已经有很长一段时间，贷款业务都在其他方面。”民生银行客户经理表示。至于近日央行提出的优先满足居民买首套房的贷款需求，银行经理均表示没收到通知，不知道是否会再重新开展此业务。

　　对于放款时间，四大国有银行网点的客户经理均表示，目前很难给客户承诺明确放款时间，只能说尽快。

　　有客户经理坦言，过往个人房贷业务放款时间都较长，一般都需三四个月，甚至更长。“对于放款时间，我们真的说不准。”农行华达支行的客户经理说。

　　相对于国有银行的“说不准”，股份制银行倒是爽快一些。“从审批下来到放款，大约需要一个月。”兴业银行客户经理对该银行的放款速度信心还是较足。

　　南洋商业银行和华夏银行网点的答复也比较接近，都是一两个月放款。但邮政储蓄银行则表示，放款时间还是需要三四个月。“早两年个人房贷额度比较宽松，最快十几天内可以审批完成，但现在这种情况是不可能的了。”有商业银行个贷部门人士透露。

　　短期内佛山银行的个人房贷放款速度有办法加快吗?就此，记者问过多家银行，得到的答复均是：如果政策没有改变，就没有办法。

　　建行某支行的客户经理告诉记者，理论上利率高的申请，审批和放款会快一些，但实际操作中，好像没有这样成功的案例。

　　“审批过程都是经由省行，支行只能在利率上有一点自主权。”该网点客户经理称。不过，根据要求，纯公积金贷款是优先发放的，公积金与商业贷款一起的组合贷款则按商业贷款程序走。

　　有业内人士表示，现在银行放款要求都非常严格，流程很长，放款速度很难加快，特别是对国有大银行。尤其今年以来，受互联网的金融产品的影响，很多银行把更多的贷款额度投向利率更高的领域。因此央行虽然督促各银行支持个人房贷，但很难一下子对佛山市场有明显影响。

　　市民个案

　　想用房贷不容易

　　置业次数：第一次

　　房屋类型：二手房

　　贷款利率：基准利率

　　放款时间：约一个月

　　贷款银行：股份制小银行

　　去年买了套二手房的阿成告诉记者，去年买房时感觉贷款还不太困难。当时他看好房子后，中介说可能股份制小银行贷款会容易些、快些，就试着联系了几家银行，最后选了一家股份制小银行。