张槎10万平地块出让起始价6.5亿 起拍楼面价1595元

    不知不觉马年已过半，“红五月”佛山楼市并不红，土地市场更是“一片冷”。回首5月份佛山土地市场，只有顺德、三水两区挂牌出让地块。出让的10宗地块里，成功出让的仅仅有3宗，其余流拍的流拍、取消的取消。而自2月推地后便隐身其中的禅城区亦在盛夏6月活跃起来，6月5日首次挂牌出让地块。

　　据了解，该地块位于五峰路以南、槎湾路东侧，挂牌号为TD2014(CC)XG001，占地面积105521.3平米。据地块挂牌转让文件显示，TD2014(CC)XG001地块不接受联合竞买。地块转让实际上是部分物业转让，包括251964平方米的地上建筑面积，以及121569平方米的地下车库建筑面积对应分摊的土地使用权面积。地块转让起始价为65472万元，起拍楼面价1595元。

　　其中转让方保留物业包括158448平米建筑面积的商业办公物业，还有76449平米建筑面积的地下车库对应分摊的土地使用权面积。而转让部分和转让方保留部分则由竞得人与转让方共同联合开发。

　　在项目建成后，竞得人须承租转让方联建物业的总建筑面积(包括158448平米建筑面积的商业办公物业，及76449平米建筑面积的地下车库)，承租条件为租金不少于20元/平米/月(不含税金)，承租金额每三年在上一租金水平的基础上递增10%，租期不少于15年。

　　目前，地上有未拆迁厂房和建筑物，转让方在地块挂牌成交之日起一年内，负责解除地上厂房和建筑物的租约，并完成地上建筑物的拆除和场地清理后将地块交付竞得人使用。

　　此外，在进行商品住房建设时，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。

　　按照地块用地的要求，该地块为产业发展项目，竞得人需建成建筑面积不少10万平方米的商业类建筑，其中集中商业不少于8万平方米，包括一个不少于2万平方米的IT数码商城，且在项目通过工程竣工验收之日起一年内，引入不少于1家国内知名大型连锁零售企业进驻，并需与1家四星级或以上的酒店商家签约，与不少于100家IT数码行业企业或商户签约。

　　并且，该宗地块亦规定有“税收贡献”，即通过发展建设产业综合体项目，引入相关企业商家进驻经营，并承诺项目整体5年内贡献税收总额不低于3亿元。

　　为更好了解地块的具体情况，房掌柜记者到实地考察一番。