莲塘地产底价2.7亿获季华路商住地块 楼面价3296元

    6月24日，禅城国土现场转让一宗位于佛开高速西侧、季华路北侧的商住地。地块最终由佛山市莲塘房地产有限公司以27595万元底价竞得，折合楼面价3296元/平方米。

　　据了解，佛山市莲塘房地产有限公司的背景为肇庆东基团星，而肇庆市东基团星投资开发有限公司是广东东基地产股份有限公司旗下企业，主要从事房地产的开发、建造及销售;肇庆东基团星开发过肇庆鼎湖森林、肇庆四季金谷等项目。

　　据地块出让文件公告显示，此地块位于佛开高速西侧、季华路北侧，挂牌编号为TD2014——(CC)XG002。宗地规划净用地面积为29900.82㎡，规划土地用途为二类居住用地，兼容商业商务用地，土地使用权使用年限为住宅用地70年，商服用地40年。用地使用强度(按规划净用地面积计算)，宗地规划建筑容积率≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度 ≤100米，规划可建83722平方米，其中商业不超过33489 平米。且住宅需按照90/70政策建设。

　　此外，须在地块东北角一线位置提供3000平方米住宅物业，用于被拆迁人 的回迁安置。并承担地块范围内的拆迁补偿、租金补偿费用24529520元，须在地块成交后一个月内支付给转让方。

　　在地块转让之前房掌柜记者曾到实地考察一番，地块位于季华二路的北侧，与智慧新城“隔岸相望”，距离中国陶瓷基地总部不远处，与绿岛湖更是10来分钟车程。此外，地块的西南方向大概500米处，有一建筑工地在施工，据了解，此乃张槎街道莲塘村莲丰股份经济合作社的建设项目——莲塘国际酒店。