季华路一宗近3万平商住地24日转让 起始价2.7亿元

    继6月5日禅城国土局挂牌转让张槎一10万平商住地，并陆续在6月13、16日分别挂牌出让祖庙路地块、莲升片区相关地块，且各地块都成功交易以后，在接下来的6月24日，禅城国土将继续挂牌转让一宗位于佛开高速西侧、季华路北侧的商住地。而此次拍卖，将以现场竞拍为主。竞拍起始价为27595万元，占地29900.82平方米。

地块卫星图

　　据地块出让文件公告显示，此地块位于佛开高速西侧、季华路北侧，挂牌编号为TD2014——(CC)XG002。宗地规划净用地面积为29900.82㎡，规划土地用途为二类居住用地，兼容商业商务用地，土地使用权使用年限为住宅用地70年，商服用地40年。用地使用强度(按规划净用地面积计算)，容积率≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。此外，规划指标要求，该地块在进行商品住房建设时，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。

TD2014——(CC)XG002地块

　　关于该地的土地用地要求，由于该地为国有划拨土地，因此，地块在转让后须整宗100%补办土地出让手续，且在挂牌交易成交后两个月内签订补出让合同。另外，竞得人需承担土地交易及过户过程中须交纳的契税、营业税、土地增值税、交易服务费等相关税费;还有地块范围内的拆迁补偿、租金补偿费用。地块的建设上，竞得人须在地块东北角一线位置提供不少于建筑面积3000平方米的住宅物业，用于被拆迁人的回迁安置。文件还规定，转让方不参与本宗地的开发建设与项目营运，但享有监督权利。