东平新城PK珠江新城谁更优 东平新城或略胜一筹

　　区位与规划比较

　　起点高于珠江新城

　　“一张白纸能画出又新又美的图画。”由于佛山东平新城是近几年来全新规划的区域，而珠江新城因几次修改规划，面临了太多的变数与波折，因此其建设发展不如东平新城那么顺畅。因此，东平新城能更多地吸取珠江新城的成功经验与个别教训，从而站在更高的建设起点上。

　　东平新城虽然没有特别宏伟的巨大建筑，但是“麻雀虽小，无脏俱全”，着里既有文化中心，又有总部基地，既有该科技企业集散地，又有商住与文化、娱乐配套，起点高，档次高，规划水平直接向香港、新加坡等先进地区看齐。

　　更重要的是，珠江新城的规划十几年来几经修改，使得规划的整体性、连贯性不够，部分小区停车位严重缺乏等现象突出。而东平新城规划一直没有大的修改，道路、绿化、商住中心、居住区域与文化、教育、高档写字楼等区域分工井然，容积率合理，因此其规划总体水平应在珠江新城之上。

　　但是，东平新城区位优势远逊于珠江新城。由于广州为国际性大都市，而佛山仅为二线城市中的佼佼者，两者无论从经济总量还是文化、教育与产业的辐射力均相距甚远。

　　楼市发展

　　东平新城潜力巨大

　　古往今来，凡是集中了政府的经济、文化、教育、商业与景观资源的区域，其楼市发展也令人期待。

　　近年来，珠江新城楼价节节攀升，目前已经找不到低于1万元/m2的房子了，个别高档楼盘已经高达3—5万元/m2。

　　东平新城聚集了佛山的文化、教育、经济、商业资源，因此其商住产品发展空间很大。

　　目前，东平新城核心区北岸的凯德·泊宫、凯德·瀚城、星海岸、东江国际等楼盘售价在8500—12000元/m2，而南岸的依云水岸售价高达13000元/m2，附近已经有雅居乐地产与保利地产先后拿地，说明了地产大鳄十分看好该区域的发展前景。

　　由于目前正面临国家宏观调控，东平新城区域开发力度虽会加强，楼价短期内大涨的可能性不大，但在今后一段时间的持续调控中，该区域的抗跌性应该比较强。