海江建设投资底价竞得三水三商住地 总成交价逾6亿

　　12月26日，三水国土局一次性推出三宗商住地块，其中该三宗商住地均由三水海江建设投资有限公司以底价竞得，总成交价为6.35亿元。

　　据房掌柜从企业信用信息公示系统查阅资料可知，佛山市三水海江建设投资有限公司成立于2013年04月11日，公司经营范围为对佛山市三水工业园区内土地进行开发、园区相关配套设施建设、投资和经营及相关信息咨询、管理服务。此外，房掌柜发现，海江建设投资有限公司法定代表人为三水乐平镇政府财政局人员。

　　此外，据房掌柜了解，三水海江建设投资有限公司于2014年4月21日以底价1.2亿元竞得佛山三水工业园区E区8号商住地块，宗地面积约50666.9平方米，楼面地价为947.4元/平方米。2014年5月15日，水海江建设投资有限公司再次拿地，以底价1.7亿元竞得三水工业园区D区60号商住地块，地块合计总占地面积约67220.7㎡，楼面地价为843元/㎡。两地均是为海尔佛山(三水)市场创新产业园项目服务。

　　据地块出让文件公告显示，三宗商住地块均为住宅兼商业用地，分别为位于乐平镇新城区的一宗地块(编号TD2014(SS)XG029)和位于工业园区的两宗地块(编号TD2014(SS)XG030，TD2014(SS)XG031)，三宗地块总计面积逾252051.9㎡。其中，位于乐平镇新城区C区14号的地块约7万㎡，容积率≥1且≤2.8，起拍价2.1亿，折合起拍楼面价1072元/㎡。而位于工业园区D区的两宗地块大小分别为71217.2㎡和110543.3㎡，两宗地块容积率均≥1且≤2.5。其中，位于工业园区D区45号的7.1万㎡地块起拍价1.66亿，折合起拍楼面价932元/㎡，46号的11万㎡地块起拍价2.58亿，起拍楼面价933.57元/㎡。

　　此外，根据出让文件显示，三宗地块建设开发均需按照住宅套型面积比例来执行，另外，乐平镇新城区14号的地块建筑高度不得高于100米。此外文件对于土地的规划条件并无其他限制性要求。