2015佛山商住用地供应560万㎡ 90/70政策有松动迹象

　　近日，佛山市国土资源和城乡规划局公布了2015年佛山市国有建设用地供应计划。据悉，今年的商住用地的供应量与去年基本持平，达到了560万平方米。关于此前多方关注的90/70政策，佛山国土规划部门在文件中指出，“90平方米以下套型建筑面积占总建筑面积70%以上的规定，经政府批准可适当调整套型结构，个别项目也可以采取区内平衡方法处理。”业内人士认为，这一表述或说明90/70政策有松动迹象。

　　南海三水仍是供地大户

　　《佛山市2015年度国有建设用地供应计划》显示，今年佛山市国有建设用地计划供应总量为1343.9万平方米(除顺德)。其中，住宅用地410万平方米，包含409万平方米的商品房住宅供应以及1万平方米的保障性安居工程用地;商服用地供应量为151万平方米。整体商住用地的供应量为560万平方米，与去年基本持平。

　　近年来佛山楼市总体上看基本供需平衡，但在业内人士看来，局部区域还是存在供需不平衡的情况。比如热点区域广佛交界处，明显供求两旺;而三水、高明等地则供应量比较大。

　　佛山楼市的结构性特点也影响着土地的供应，从今年的土地供应计划来看，南海、三水、高明都减少了商住用地的供应量，其中，南海和三水仍然是商住用地供应的“地主”。据悉，南海今年一共提供商住用地191万平方米，同比减少13%;三水今年供应商住用地160万平方米，同比减少约5%。高明今年也缩减了商住用地的供应量，今年仅供应40万平方米，而去年供应70万平方米。

　　而禅城今年明显增加了商住用地的供应量，达到了121万平方米，同比去年增加了4成。