优势叠加 顺德今年推介25宗地块为近五年规模之最

　　政策利好叠加、城市升级引领环境“蝶变”、市场回暖房地产去库存加速，在这样天时地利人和的背景下，昨日顺德举办2015年土地推介会，9镇街25宗靓地揭开面纱亮相“招亲”，拉开了今年土地盛宴的序幕。

　　顺德国土城建和水利局将这次推介会形容为“近5年规格最大、规模最大的一次推介会”，不仅因为本次推介的地块总面积达到171万平方米，更因为这些地块的地段为近年来难得一见的优越，全部位于中心城区或镇街中心地段，配套成熟、设施完善、可操作性强。

　　这场土地盛宴吸引了30多家知名发展商参与，包括万达等尚未进驻顺德的企业都到场了解。不少房企表示，顺德市场总体健康，在广佛同城的发展机遇下，做好重大基础设施建设，楼市需求将进一步被激活。

昨日，顺德举办2015年土地推介会，房地产商正在观看地块推介宣传视频。

　　9镇街齐推中心地段地块

　　据了解，25宗地块多数规划为住宅、商服用地，唯一兼具商业及工业功能的是单体面积最大的勒流南国西路西部新城地块，达28万平方米。记者梳理发现，除均安没有推介地块外，顺德新城、大良、伦教、勒流、乐从、龙江6个区域各有3块地推出，容桂和北滘也各有两块地推出。

　　“这么多镇街推出中心地段的土地是很少的，错过了以后就没有了。”顺德国土城建和水利局副局长马锦文表示，像顺德新城德胜商务区，这次推出的3块地是该片区仅存不多的可出让地块，机不可失。

　　从地块规划图不难看出，本次入榜的地块在区位上颇具吸引力，如伦教鸡洲桂畔海北岸、新基北路两侧地块位于顺德新城北部，勒流城南商住区地块、杏坛中心北区地块、龙江龙洲路南侧地块均紧邻镇(街道)政府，陈村佛陈路北侧地块毗邻广州南站。

　　今年顺德拟推441.12公顷土地，其中商服用地为80公顷，住宅用地110公顷(为中小套型普通商品房用地)，而本次推介的地块总面积超过170公顷。对此，顺德国土城建和水利局强调，召开推介会不代表顺德会一次性、短期内全部推出25宗地块，而是根据市场反应陆续分期、分批推出。

　　住宅用地不设开发要求

　　推介会上还向房企解读了顺德新鲜出炉的“土地公开交易十五条”相关政策。顺德土地储备发展中心主任苏劲武强调，本次推介的25宗地块基本没有建设要求，给一众开发商吃了定心丸。

　　本次推介会参与的发展商比去年更多，包括未在顺德斩获项目的万达，以及在顺德已有项目的绿地、华侨城、雅居乐等，还有本土的美的、碧桂园等企业。面对媒体采访，华侨城明确表示今年计划在顺德继续拿地。

　　“正在洽谈中，希望尽快落地。”大连万达商业地产股份有限公司发展中心发展经理魏代福说。今年年初，万达集团佛山公司总经理钟山在接受记者采访时曾说过，顺德将是万达在佛山的第三站，选址会是北滘，因为靠近广州南站。

　　许多开发商也正是看好广佛同城的机遇。特意从广州赶过来参会的友泰置业投资开发部经理唐俊明表示迫切想了解广州地铁七号线延长线和佛山地铁三号线建设进度。他表示，这几年顺德城市面貌变化之大有目共睹，而在广佛同城的后花园中，适合居住的板块其实比较少，顺德正是其中之一，能吸引广州客源到此买房。

　　对此，顺德发展规划和统计局副局长刘瑜表示，对接南沙自贸区和广州南站正是顺德的轨道交通建设重点。除了已建成的广珠城轨，南沙疏港铁路、肇顺南、广佛江珠、广佛环线、佛山地铁2号、3号线以及广州地铁7号线延长线都将经过顺德，其中7号线将在顺德设立6个站点。此外，顺德正在修编有轨电车的规划，将推动东部和南部地区方便接入地铁线。