好戏连场趁机出手 周末佛山预计3住宅项目加推新品

　　昨天是“520”的好日子，近期，地产圈也确实有不少开发商进行了“联姻”：wanda和vanke万万没想到的“在一起”了;万科老总郁亮走访了佛山的碧桂园集团总部，业内声称两者将要“共商大计”……

　　正当万科和万达联手合作之时，保利地产在佛山玩了一把“黄雀在后”的戏码，保利西雅图和保利紫山国际再度出山，又在保利洲际酒店联手加推新货，再度热销4亿元(官方口径)。保利地产的推出的“5P战略”，就此见效了，赢得了广佛两地购房者的热烈喜爱。

保利双盘加推现场

　　“三位一体”周全Peiban(陪伴)、对自然的最大Promise(承诺)、线上线下生活好Partner(拍档)、随时随地365天的Poly APP、保利中国Power(力量)延伸到北美……这些，看着很牛逼，事实上，万科地产好像也有这么一回事，绿色建筑、社区O2O、APP、走向全世界。

　　那么请问保利，在佛山屡创销售佳绩，到底比万科多了几个P?保利答曰：保利本来就是个“P(poly)”。

　　掌柜之言：

　　进入5月中下旬，佛山楼盘的推货节奏尚未明显加快，上周末明着开盘的楼盘仅保利西雅图、保利紫山国际、凯德城脉和中海寰宇天下。保利PK中海，广佛交界对撼地铁上盖，事实证明，还是地段比地铁略胜一筹，保利双盘加推去货率超8成，保利西雅图还一口气卖了250套，去化95%。

　　而城南板块久未加推的楼盘——凯德城脉，在限购取消后，加推2座127-142㎡四房，以8300元/㎡起的价格吸引客人，去货率也超5成，成绩不俗。

　　这周末，禅城楼盘开始发力，已知汇银W新港湾、海湾城将加推新品，保利西雅图这次又单挑加推76-120㎡非毛坯新品。

　　各位购房者，且听掌柜君一言：好戏连场，趁机出手。

     以下，一起来看看上周末佛山开盘加推的情况（资料整理自经纬房产、世联地产、汇诚鸿图等周报，不代表房掌柜观点，仅供参考。）

　　【保利西雅图】

　　项目位置：桂城平洲三山大道与港口路交汇处

　　开盘时间：2015年5月15日

　　推售户型：三期5座、13座，涵盖73-79㎡两房、96㎡三房、127-142㎡四房，其中5座楼高24层、2梯6户，13座楼高32层、2梯4户，共262套。

　　推售价格：两房8700-10000元/㎡，三房10000-10800元/㎡，四房11000-11800元/㎡，均带非毛坯。

　　折扣优惠：诚意金3万，开盘98*98**98*98*99折

　　销售情况：当日成交95%(约250套)

　　客户构成：以广州客户为主

　　备注信息：项目在央行降息后再推新货，推出的5座和8座，推售价格并没明显升幅。

　　【保利紫山国际】

　　项目位置：南海区里水镇里水大道南53号(凯悦酒店斜对面)

　　开盘时间：2015年5月15日

　　开盘地点：与保利西雅图集中解筹，保利洲际酒店

　　推售户型：5栋2梯94、124㎡三四房，楼高32层，2梯4户，共128套。

　　推售价格：9500元/㎡带非毛坯

　　折扣优惠：诚意登记98 折*电商95 折*准签99 折*一次性/商业按揭98 折(佛山公积金

　　99 折、分期无折扣)

　　销售情况：当晚共成交约103 套，整体消化率为80.1%，

　　客户构成：当晚约200批客户到场，主要以广州客户为主。

　　【凯德城脉】

　　项目位置：禅城区魁奇路北侧、华远东路东侧(惠景中学附近)

　　开盘时间：2015年5月15日

　　推售户型：2座127-142㎡四房，2梯3户，楼高26层，共74套。

　　推售价格：毛坯9200元/㎡

　　折扣优惠：开盘95*99折

　　销售情况：开盘当天约成交42套，去货率57%。

　　客户构成：以禅城本地客户为主。

　　备注信息：

　　1、项目于上月推出一批8300元/㎡特价单位，使得余货消化加快，时隔近两年再推新。

　　2、2座01、03单位售价基本在9千以上，而02单位北向临路，阳台景观稍被遮挡，售价低到8字头，故此次开盘成绩不俗。

　　【中海寰宇天下】

　　项目位置：佛山市南海区桂城桂澜路岗地铁站上盖

　　开盘时间：2015年5月16日

　　推售户型：3座6、11、16、27、33、47、58层，涵盖89㎡三房和119㎡三房单位，4梯8户，楼高60层，共51套。

　　推售价格：89㎡折后均价13450元/㎡，119㎡折后均价12800元/㎡，均带非毛坯。

　　折扣优惠：2万抵5万电商折扣，一次性96折，按揭97折，公积金98折，按时签约99折

　　销售情况：当天约50批客户到场，当天约成交25套。

　　客户构成：南海客户为主，部分广州客户