轰轰烈烈的5月,在红红火火中落下帷幕。在佛山取消限购这一个月里,房企创新合作万万想不到,营销方式层出不穷,佛山成交量不断创新高,整体呈现波浪型的发展态势,房价也继续企稳回涨。
“解限”满月冲击波 上周佛山成交3683套
据房掌柜统计,上周(2015.5.24-5.30)佛山新建商品房网签3683套,网签面积为48.81万平方米。从环比情况来看,上周佛山新建商品房网签较前一周(3301套)环涨11.57%。价格方面,由于禅桂中心高价楼盘成交走俏,网签价格突破8字头,较前一周(7903.95元/㎡)有了1.58%的涨幅,为8028.73元/㎡。
上周佛山新建商品房日均网签526套,网签套数最多的一天为5月30日(星期六),当天商品房成交套数高达868套,在近期单日网签中位居亚军;其次是5月29日(星期五)的623套。
从区域新建商品住宅网签情况来看,上周南海区继续夺魁,网签1788套,网签面积为18.95万㎡,抛离亚军顺德区幅度达940套。顺德区网签848套,网签面积为8.26万㎡。禅城区上周表现也较为出色,网签486套,网签面积为4.65万㎡,部分公寓单位成交大热,例如明福智富广场、伯顿国际公寓等挤进禅城成交TOP10前三。三水区上周网签313套,网签面积为3.57万㎡。高明区网签248套,网签面积为2.65万㎡。在三水和高明等远郊区域,由于房价较低,且购房主要以改善居住环境为目的,因此单位面积较禅桂中心略高。
房价方面,上周5区网签价格均出现上涨苗头,其中禅城区均价破10000元/㎡大关,南海区和顺德区的网签均价皆在9500元/㎡以上,这三区成为拉动上周房价上涨的“元凶”。而三水和高明2区房价稳中略升,三水区为5854.84元/㎡,高明区为4993.04元/㎡。
“解限”满月 佛山5月网签16504套
5月1日,佛山正式全面取消限购,让五一小长假楼市红火了起来,5月11日,全国迎来了一次降息,佛山楼市再度沸腾,到了5月中下旬,由于佛山楼盘加推量开始减少,网签量走低,以致整个5月,佛山楼市网签呈”~”型态势,涤荡起伏。
据房掌柜不完全统计,5月1日-5月31日,佛山五区新建住宅共网签16504套,网签面积为172.35万㎡,网签量和网签面积均刷新历史记录。已知的顺德区5月网签4404套,环比上涨76.87%,高明区5月网签913套,环比上涨51.91%。这个5月,佛山楼市可谓“红”气冲天。
均价方面,虽尚没有准确的数字,但已知顺德网签均价为7901.62元/㎡,环比涨9.84%,高明网签均价为4845.05元/㎡,环比涨9.95%,且据近几周房价走势来看,佛山房价涨势明显。
值得注意的是,上周佛山7盘“领证”,2454套新房源将上市,仅为网签量的66.63%,佛山楼市迈入“供不应求”状态。业内人士分析认为,受近期多项楼市政策利好,佛山5月网签量创新高也是情理之中,而随着佛山楼市库存量不断被消化,预计二季度房价将上涨。
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