专业理财人士指导买房 小夫妻欲买套小房做婚房

中海文华熙岸温馨非毛坯让人心生向往。

买一套精致实用的婚房，构筑一个温馨美满的小家庭，这是准备结婚的小夫妻心中一致的向往。最近，从事传媒工作的小王也在为此奔忙。

小王告诉记者，她和相恋两年多的男友准备拉埋天窗，所以打算买个婚房。

记者请专业的理财人士给出专业的购房理财建议，希望小王能早日找到理想家园。

★置业需求描述：

小王告诉记者，她和男友最看重的是品牌，因为这是第一套房子，所以除了自住这个需求外，还考虑到今后换房时这套房子的投资价值。

小王在一家传媒公司工作，年收入约在8万元左右，男友是公务员，年收入在15万元左右。小王和男友的住房公积金加起来，一个月大约在2000元左右。他们现在手里的存款约在70万元左右，没有股票或者其他投资。

小王在城南上班，男友在南庄工作，所以希望房子要么在南庄，要么在城南。希望交通比较便利，配套比较完善，物业管理要比较好，她希望房子的面积在100㎡以内，小三房最为理想，总价最好在70万元以内。

★置业情况分析：

工商银行佛山分行资深理财师吴方俊分析说，根据目前的房贷政策，结合小王的实际情况，倘若购买总价70万元的房子，建议使用最高的公积金贷款额度，两个人合共可以贷款52万元，那需要付出的首付是18万元。公积金贷款期限15年，年利率3.87%，每月月供3813元，除去每月公积金交存的2000元外，家庭每年还需增加2.2万元房贷支出。

假定新房子非毛坯需要花费15万元，这样，家庭现有储蓄还剩余37万元，计提10万元作家庭应急备用金，还有25万元可做理财投资。