保利10.3亿竞得禅城年内最大商住地 楼面地价3030元

　　6月10日，佛山保利房地产开发有限公司以10.315亿元底价拍得"佛山市禅城区科海路南侧、禅港路西侧"商住地块。该地块位于绿岛湖核心区，出让面积约11.3万平方米，楼面地价为3030元。值得一提的的是，该地块是今年来禅城推出起始价最高、出让面积最大的商服和居住用地。

　　根据土地出让文件显示，该地块编号为TD2015(CC)WG004，为住宅用地，兼容商服用地、文体娱乐用地。其中要求，项目必须满足：1<容积率≤3.0;建筑密度≤30%;绿地率≥35%，土地使用年限为住宅用地70年，商服用地、文体娱乐用地40年;地块规划可建计容建筑总面积为340444平方米，兼容的商业、商务、娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过68089平方米。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为130271平方米,地块中建设的无障碍车位和来访车位等小区配套设施(非人防部分)属全体业主共有，受让人不得销售、出租或转让。

禅城区科海路南侧、禅港路西侧地块

　　该地块竞得人须按规划要求配套物业管理用房、配电房等公共配套设施，包括通讯基础设施、公共自行车停放站点、社区居委会用房、文化活动站、垃圾收集站、幼儿园产权属政府，且建成后无偿移交。地块配建的幼儿园(托儿所)产权归政府，自建成并验收之日起15年内免租委托受让人开办普惠性幼儿园。

　　据房掌柜了解，该地块为2014年绿岛湖土地推介会上的其中一宗商住地，也曾与今年1月挂牌推出，但最终在挂牌不长时间内便终止了拍卖。如今再次推出，地块位置、规划容积率、绿地率、建筑密度均无变化，但面积由最初的36803.81㎡变为现在的113481.35㎡。

　　该地块地处南庄绿岛湖内，位于科海路南侧、禅港路西侧，为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。地块地理位置优越，靠近季华西路，毗邻地铁2号线绿岛湖站，旁边有行政服务中心、绿岛(商业)广场、地铁口、公交枢纽站和湿地公园，附近还有外国语中小学等教育配套。目前地块现场基本平整，周边现已开发有和记黄埔涟岸、绿岛湖壹号、金盈绿岛国际中心等多个项目。

　　目前保利在佛山的项目也有不少，其中保利西雅图、保利紫山花园、保利中央公馆，保利名苑等项目更是热销。而此次竞得绿岛湖地块，是保利地产挺进绿岛湖片区的第一步。