龙江中心城区已显宜居城市雏形 成为投资置业者新宠

　　丰华北路正是龙江城乡环境蝶变的一个小缩影。近几年来，龙江建设了6项营商环境升级工程、41项城市环境升级工程以及10项民生环境升级工程，打造“宜居宜业”的营商环境，推动了城市面貌大变样。

　　老龙江人一定不会忘记，数年前，龙江城区大型商场屈指可数，专业写字楼、高级酒店也是难见踪影。但近年来，随着新城建设和旧区改造如火如荼进行，大量房地产开发企业涌入，纷纷抢滩龙江。

　　当前，龙江8大生产性和生活性服务商贸配套重点项目，都已进入建设中期阶段。亚洲国际、顺德家具国际采购中心、碧桂园凤凰酒店、盈信广场二期、龙江购物中心、华美达、乐龙国际、广域龙城、陈涌宝盈商业广场等重点工商项目推进顺利;酒店业群兴起，4家连锁酒店进驻，逐步形成第三产业发展雏形。

　　展望未来，龙江将迎接两个时代的到来，一个是轻轨时代，一个是电商时代。根据规划，广佛江珠城际轻轨和肇顺南城轨将从龙江中心城区过境。“三点才能决定一个平面，但目前我们只有塑料建材和家具两个点。”龙江镇镇长梁伟沛表示，龙江必须寻找经济增长的另一个着力点。因此，坐拥优越的地理位置和轻轨规划，发展服务业形成集聚效应成了龙江的新课题。

　　水秀山明“三山两水一片城”显魅力

　　在重点项目建设频奏凯歌之时，近年来龙江在生态整治和美城行动上也有诸多亮点。今年龙江制定了为期5年的家具业整治提升和“爱河治水”方案，计划用5年时间，整治全镇环保不过关的家具企业，同时让村居河涌恢复洁净，构建水清、岸美、人乐的水乡生态宜居环境。此外，全镇重要出入口和重点路段均加强了绿化，一批与丰华北路相似的特色街心公园群正在形成。

　　龙江还将提升城市景观亮化水平，开展高速公路龙江沿线环境综合整治，推进“两路”及其公共节点的提升改造，还将打造一批城市微型雕塑，让城市亮起来。

　　今年龙江政府工作报告对龙江未来发展格局进行了细化。报告指出，龙江将强化“中心”，结合广佛江珠、肇顺南两条轨道走向，规划建设乐龙路发展带、沿325国道发展圈。根据去年出台的《龙江镇中心区南片区控制性详细规划》，龙江中心城区将打造成佛山市南部城市生活、商业、生态娱乐综合性时尚新城，同时成为顺德区325国道家具展贸长廊的重要节点，以两龙文化为核心的旅游接待基地。

　　良好的开发区位，完善的配套设施，成熟的交通环境，龙江拟出让地块在区域内的成熟度已然显现。在片区发展前景如此利好的情况下，谁能先拔头筹，谁就能掘得发展第一桶金。

　　城市

　　升级

　　龙江绽放宜居魅力

　　周围5分钟生活圈配套一应俱全

　　龙江龙洲路南侧地块即将推出，标志着今年顺德的土地盛宴将开席，20多宗地块将陆续推向市场。该地块位于龙洲路南侧、丰华南路东侧，面积达9万多平方米，性质为居住商服用地，在寸土寸金的龙江中心城区堪称难得一遇的优质地块。

　　中心城区　土地规模适中易操作

　　该地块位于龙江镇中心城区范围内，东面东华路，南临龙江职业中学，西为丰华南路，北为325国道(龙洲路)。

　　地块东南面有综合性医疗机构新龙江医院，南面有大型森林公园场地，北面有文化广场以及盈信城市广场、联星商业城等大型商业设施，周边有龙江中学、龙江职业中学等教育设施，有龙江镇人民政府、龙江派出所、交通中心等行政机构，有碧桂园豪庭、保利上城等楼盘。日后该地块周边规划还将增添碧桂园酒店、大润发超市等商住项目，发展潜力不可限量。

　　同时，从高空俯瞰龙洲路南侧地块，占地面积9万平方米的土地地形方正，土地平整，规模适中，地块周边正处于开发旺势，不论是大型房企，还是中小开发企业，都较易于操作。

　　居住氛围热烈　投资置业新宠

　　目前该片区居住氛围相当热烈，集聚了龙江大部分新建小区住宅，如保利、碧桂园、佛奥等高端住宅小区。“龙江的工人月薪5000元很普遍，更别说众多个体户和家具厂老板，所以龙江人不缺钱，缺靓楼，我们不担心销量。”威斯登堡豪庭的销售员林先生解释近年来龙江楼盘热卖的原因。

　　“购物可步行至盈信广场、就医有龙江医院、想去运动龙江天湖森林公园也在附近……”29岁的龙江人王鑫3年前搬离自家自建房到中心城区置业时，一度遭到了父母的反对，但如今父母反而大夸王鑫有先见之明。

　　业内人士分析，目前龙江楼市的特点是刚需住宅产品供不应求。因为龙江已不再批出新的单家独户住宅用地。另一方面，许多本地居民认为“住自建房的农村感很强”，想“走出农村”，配套和管理更完善的商品房吸引力越来越大。