佛山世联地产总经理刘世恩指出,目前市场上出现的冷热不均的现象,其实是给各开发商敲响了警钟,一味推高楼价的做法已经行不通了,定价回归理性才是正途。可以预见,随着楼市新政的持续发酵,一些品质不高、价格却虚高的"伪豪宅"将会被消费者遗弃,越来越"受伤"。
第四季度成交滑落成必然
新政影响之下,第四季度佛山楼市走势将会如何?为此,记者采访了部分业内人士。“新政的影响还是蛮大的,新政提高了首次置业者的门槛,而且外地人购房和三套房贷款方面都有严格的限制,对于首次置业者、升级性买家以及投资客这三大类主要购房者,都有不同程度影响。特别是对于一些楼盘的‘双拼’户型来说,更是是一场灾难。可以预测,接下来几个月,佛山楼市将逐渐冷却,如果10月份在‘黄金周’余热之下,楼市成交还可以维持在高位的话,11月、12月,楼市成交必然会出现较大幅度的滑落。”佛山经纬地产市场部经理李华宇告诉记者:“但是我们也要看到,目前佛山购房的主体是刚性和改善型购房者,在新政影响下,他们虽会陷入观望,但其购房需求并未消失,因此,佛山楼市成交的大趋势虽然是向下的,但成交量还是会维持相对高位,价格也会趋于稳定。”
2021-08-24 09:11
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