佛山买房勿轻用子女名义联名购房拖累可能性大

佛来源：佛山日报 吴琦媛佛山房掌柜 2010-10-15 08:51:00

　　早期不少父母都认为，自己买的房产以后迟早是子女的，与其以后办理转让手续，不如购房时就写入合同。但从目前政策来看，这种做法很有可能影响日后子女的买房计划。虽然目前佛山采取的是“认贷不认房”的政策，但或许未来会 “既认房又认贷”，这样的话，联名购房的人数越多，拖累就可能越大。

　　伦振琪认为，其实等到房产真正需要转让给子女的时候再来办相应手续未尝不可。记者了解到，目前父母将房产转给子女有两种方式，一种是买卖，另一种是赠与。选择买卖需要缴交6元/㎡的手续费，还要缴交相应的1.5%-3%的契税；而选择赠予则要到公证处进行公证，公证费在1000元左右，之后同样要缴交1.5%~3%的契税。假如证够5年，这两种方式产生的费用差不多，5000~10000元左右。证不过5年的话就要选择赠予，因为选择买卖的方式还要缴纳个税和营业税。