乐华恒业厨卫底价1.52亿获乐从北围地块 曾二度撤销出让

　　9月21日，佛山市乐华恒业厨卫有限公司(以下称“乐华恒业”)底价1.52亿元获乐从北围4号商服用地。楼面价1301.93元/㎡。该地块曾于2012年及2013年挂牌推出，后撤销出让。乐从北围片区将成乐从镇三大产业物流加工园区，该地块项目将为其发展提供助力。

　　据房掌柜整理资料显示，乐从北围4号地块曾于2012年12月与其他的5号、6号、7号地块地块一同推出，但最后被临时撤销;2013年5月再次推出，但最终由于规划的问题，顺德区土地房产交易中心再次撤销乐从镇北围产业片区总部企业4号、5号、6号、7号地块的挂牌竞买。

　　另外，据房掌柜从企业信用信息公示系统，乐华恒业成立于2015年9月9日，公司经营范围有国内贸易，货物进出口、技术进出口;自有物业开发、销售、出租。其企业法定人为乐华恒业实业投资有限公司，成立于2015年8月，其股东由5个自然人组成，经营范围为对实业、商业、房地产业、文化娱乐项目进行投资，股权投资。

　　据地块出让文件公告显示，该地块位于顺德区乐从镇北围产业区总部企业4号地块(B-FL-09-05-A-05A-1地块)，出让面积25380.38㎡，计算容积率建筑面积≤116749.75㎡，用作商务金融用地、其他商服用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，容积率≤4.6，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑物限高≤100米。

　　关于地块开发建设要求，该地块将用于发展企业本部办公基地。该地块建设完成并投入使用后，地块竞得人的企业本部的营运管理中心、结算中心、研发中心、采购中心等主要功能必须设立在该项目地块内，且不能擅自改变生产经营内容。企业本部是指本地块的竞得人或地块竞得人的上级控股母公司。

　　另外，地块对于竞得人注册地址以及相关信息有要求。竞得人注册地址须自成交之日起1 年内将注册地址调整到顺德区乐从镇，若竞得人注册地址为乐从镇或调整至乐从镇的，自项目投入使用之日起，地块竞得人企业本部保证10 年内不迁离乐从镇，不改变其在乐从镇的纳税义务;若竞得人注册地址在除乐从镇外的顺德区范围的，自成交之日起，竞得人须保证其企业本部10 年内不迁离顺德区且不改变其在顺德区的纳税义务;项目地块建成并通过整体规划竣工验收(以通过规划条件核实之日为准)后10年内不得进行房地产转移登记。

　　2012年，顺德区发展规划和统计局发布了《乐从镇北围产业区中心片控制性详细规划(修编)》，乐从北围园区中心区域，东至迳口河，南至环镇南路，西至石斗涌、北至迳口河，规划区总用地面积 177.10 公顷。乐从北围片区为满足乐从钢铁、塑料、家具三大产业的发展提供平台，将成为乐从镇三大产业物流加工园区。未来几年，乐从的物流业和加工业将逐步往北围片区方向转移。园区将定位为产业引擎、产业花园、产业综合体。