从保利地产到中海地产,从万达地产到招商地产等,千灯湖板块近几年内已一跃成为了楼盘的聚集地,在售项目均价徘徊在12000-14000元/㎡左右。而作为当年的单价高价地项目,中铁国际公馆一直受到多方关注,如今开盘之际,其价格定位更是成为购房者、媒体及竞争同行最为关注的事情之一。
其实在2013年拿地之时,中铁方面有关负责人就曾表示,之所以在拍地过程中出手果断,主要是对金融高新区以及该地块的规划和发展前景充满信心,这块地临江,又是住宅地,将会打造成高档的滨江住宅产品,最终成交价格也在心理价位之内。而中铁以高达9417.59元/㎡的楼面价成为高价地对于以5325元/㎡的楼面价拿地的滨江一号来说,无疑是最大的受益者。
当问到中铁国际公馆的销售价格时,现场销售表示,“具体价格还没定,但单价可能会比附近在售的楼盘更高,价格预计大概在14000-15000元/㎡,甚至更贵。此外不同的楼层和面积也会有影响,面积越大的,售价将越高。”
而业内对该项目的售价基本都是看高的,有人预测,以中铁9千多的拿地成本来算,如果想要赚钱售价最低也要达到16000元/㎡。但最终售价会是多少呢,让我们拭目以待。
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