区域物业稀缺价值将持续攀升
不足千套的供应现状使区域内的高端楼盘变得炙手可热。根据统计,区域内的万科蓝山7号楼自开盘至今已经持续热销,其167平方米的三居户型几近卖完,目前仅余十余套。而其2号楼尽管还未正式对外公布具体入市时间,已经吸引众多购房者关注。
随着CBD东扩步伐加快,势必带来大量高端人群的持续涌入。据亚豪机构数据显示,CBD扩建后将吸纳15万左右的从业人员。这部分人大部分都属于实力购买人群,追求住房的舒适度以及高品质,无疑区域楼盘的这种供应现状无法“解渴”。
供需矛盾将直接抬升区域高端楼盘的稀缺价值,此外,政府限制高端住宅的土地供应也将进一步提升CBD区域高端楼盘的身价。北京大学房地产研究所所长陈国强表示,“增加政策性住房以及普通商品房用地供给”被一再重申,这也就意味着商品房尤其是高端住宅的供应量将被压缩,而CBD作为热点区域原本就已经无地可供,高端楼盘的存量房也相对较少,在此情况下,区域高端楼盘的稀缺价值将会最大化。2010年上半年国土资源
2021-09-10 15:42
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