据房掌柜实地走访,地块周边多为五金业、小熔铸、废旧金属回收等产业厂房,其1公里内有联诚智博丽海花园和怡翠尊堤两个在售洋房项目。联诚智博丽海花园均价8500元/㎡,目前处于清货阶段,户型涵盖90-146㎡三四房,毛坯现楼发售;而怡翠尊堤均价12000元/㎡,在售3/4/5/7座产品,户型涵盖75-131㎡二至四房。地块附近商业不多,有乐多超市、富奇购物等中小型商场。
村、企合作改造片区
值得注意的是,该地块为南海区大沥镇“三旧改造”片区内的一部分,地块将通过改造来改变区位内以往依靠高污染、高能耗的粗放型经济发展模式,打造为互联网+、金融创新等新型服务产业的中要体,故竞得人在配建物业之余,还需按乙方要求进行产业定位和招商。
出让地块文件要求上明确要求,竞得人需与土地原权属人——佛山市南海区大沥镇奇槎经济联合社签订《佛山市南海区大沥镇奇槎村(土名)硝厂岗地段项目配建及返租协议》,根据协议约定,竞得人须为土地原权属人在佛山市南海区大沥镇奇槎村(土名)硝厂岗地段,面积7458平方米的一宗地上配建商业、商务物业40907.53㎡,车位328个,并整体返租经营。其中返租期从签订出让合同之日内算起,租金标准计算:开发建设期内,土地租金标准为300万元/年,按年度收。开发建设期后租金标准见下表,每期时间为一年(第十七期为6个月)。
2021-09-10 15:42
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